Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

В составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/11 по исковому заявлению Илясова Д.А. к Козловой В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Илясов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Козловой В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Козлова В.И. состояла в зарегистрированном браке с дарителем Илясовым А.В., в связи с чем, была вселена в квартиру и зарегистрирована в спорном жилом помещение в качестве члена семьи собственника.

В настоящее время брак между Илясовым А.В. и Козловой В.И. расторгнут.

Указанная квартира находилась в собственности дарителя Илясова А.В. до заключения брака с Козловой В.И. и не является совместно нажитым имуществом.

На законные требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Ответчик Козлова В.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования им.

Истец Илясов Д.А. просит прекратить право пользования ответчика квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>., и снять ее с регистрационного учета (л.д. 4-5).

Впоследствии истец уточнил свои требования, просил прекратить право пользования ответчика Козловой В.И. спорной квартирой по основаниям ст. 292 ГК РФ ( л.д. 58).

В судебном заседании истец Илясов Д.А., его представитель по доверенности Смирнова Н.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в связи с чем она утратила право пользования спорным жилым помещением. Просили прекратить право пользования Козловой В.И. квартирой, обязать ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе снять ее с регистрационного учета по месту жительства в ней ( л.д. ).

Ответчик Козлова В.И., ее представитель по доверенности Мирзабекян А.Г. в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что на момент возникновения правоотношений действовал ЖК РСФСР. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником. Указали, что к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи применяются правилами ст. 131-137 ЖК РСФСР, так как правоотношения, связанные с ее вселением и проживанием в спорном жилом помещении, возникли до вступления в силу ЖК РФ. Указали, что Козлова В.И. иного жилья на каком- либо праве не имеет, указанная квартира является ее единственным местом жительства. Просили в удовлетворении требований отказать (л.д. 27-29, 60-61).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Илясовым А.В. и Илясовым Д.А. был заключен договор дарения, удостоверенный в нотариальном порядке, согласно условиям которого Илясов А.В. подарил Илясову Д.А. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 43).

На основании указанного договора дарения Илясов Д.А. зарегистрировал право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что даритель Илясов А.В. и ответчик Козлова В.И. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 62), решением мирового судьи 130 судебного участка Мытищинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

Судом установлено также, что спорная квартира не является совместно нажитым в браке между Илясовым А.В. и Козловой В.И. имуществом, она приобретена Илясовым А.В. в собственность на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Мытищинского района Московской области и Илясовым А.В. (л.д. 44) до заключения брака с ответчиком, что ею не оспаривалось.

Таким образом, Козлова В.И. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства как член семьи собственника.

В настоящее время указанной квартире зарегистрированы: даритель Илясов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Козлова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, которые проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 54,55).

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Илясов Д.А. направил ответчику Козловой В.И. требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 10).

В рассматриваемом случае к изложенным выше доводам ответчика суд относится критически, поскольку Козлова В.И. была вселена в спорное жилое помещение его прежним собственником- Илясовым А.В., в настоящее время право собственности Илясова А.В. прекращено, в связи с отчуждением квартиры в собственность другого лица.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у Козловой В.И. прекращено, членом семьи собственника – истца по делу Илясова Д.А. ответчик Козлова В.И. не является и не являлась, более того, ее брак с предыдущим собственником квартиры- Илясовым А.В. расторгнут в 2009 году, в связи с чем, ответчик, по мнению суда, не могла не понимать того, что право пользования спорной квартирой для нее прекратилось с момента прекращения семейных отношений с ее собственником.

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования квартирой Козловой В.И. прекращено.

Суд находит также, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Илясова Д.А. к Козловой В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования Козловой В.И. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить.

Данное решение является основанием для снятия Козловой В.И. с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней.

Судья