РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес>, в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Садыхова Геннадия Тофиковича и Садыховой Валентины Васильевны к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Садыхов Г.Т. и Садыхова В.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи о признании за ними права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя тем, что являются сособственниками (по ? доле в праве собственности у каждого) земельного участка площадью 360 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, который был им предоставлен для обслуживания жилого дома и расположен на землях поселений. Ранее на указанном земельном участке имелся дом, который ДД.ММ.ГГГГ сгорел. В настоящее время на указанном земельном участке истцами возведено обособленное жилое строение, состоящее из: лит. А – жилой дом, лит.А 1 – цокольный этаж, лит.А 2 – мансарда, лит. Г 5 – гараж, лит.Г 10 – сарай, лит.Г 11-гараж, лит.Г 12 – сарай, лит.Г 19 – уборная, лит.Г 14 – гараж, лит.Г 15 – сарай, лит.Г 16 – гараж, лит.Г17 – веранда и лит.Г 20 – уборная, общей площадью 240,0 кв.метров, из нее жилая - 123,1 кв.метров и подсобная – 124,9 кв.метров, без получения на то соответствующего разрешения. Попросили суд признать за ними право собственности на указанное самовольно возведенное строение, со служебными постройками, на ? долю за каждым.

В судебное заседание истцы Садыхов Г.Т. и Садыхова В.В. не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Аналогичное заявление представлено представителем истцов, по доверенности – ФИО4

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В представленном письменном отзыве указала, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, попросила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствие со ст. 333 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 п.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, приведенные нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицами осуществившими самовольную постройку на принадлежащем им на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Кроме того, п.2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации права НА №, выданного ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Садыховой Валентине Васильевне на праве общей долевой собственности, принадлежит ? доля земельного участка, площадью 360 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>, который был ей предоставлен для обслуживания жилого дома и расположен на землях поселений (л.д.6).

Также судом исследовано свидетельства о государственной регистрации права НА № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Садыхову Геннадию Тофиковичу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля указанного земельного участка (л.д.7).

Согласно представленного технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом № ГУП МО «МОБТИ» спорное строение со служебными постройками находятся на принадлежащем истцам земельном участке (л.д.8 -14).

Помимо этого, судом исследовано техническое заключение, составленное ООО «Лаборатория строительной экспертизы» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорное строение в целом находится в «работоспособном» состоянии и может эксплуатироваться в дальнейшем. Нарушений строительных норм и правил при обследовании жилого дома не выявлено. Угрозы жизни, безопасности и здоровью для проживания не выявлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные обстоятельства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности, в равных долях, на возведенный жилой дом, со служебными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садыхова Геннадия Тофиковича и Садыховой Валентины Васильевны к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Садыховым Геннадием Тофиковичем право собственности на ? долю жилого дома (лит. А, А 1 и А 2), жилой площадью 123,1 кв.метр, со служебными постройками лит. Г 5, Г 10, Г 11, Г 12, Г 19, Г 14, Г 15, Г 16, Г17 и Г 20), площадью 124,9 кв.метров, общей площадью 248,0 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Садыховой Валентиной Васильевной право собственности на ? долю жилого дома (лит. А, А 1 и А 2), жилой площадью 123,1 кв.метр, со служебными постройками (лит. Г 5, Г 10, Г 11, Г 12, Г 19, Г 14, Г 15, Г 16, Г17 и Г 20), площадью 124,9 кв.метров, общей площадью 248,0 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение 10 дней.

Судья А.В.Гончаров