Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Верховской Е.Н., при секретаре Никитиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2791/11 по иску Бугреевой Л.В. к ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» о признании права собственности на нежилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Истица Бугреева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 16/2851 долей в местах общего пользования, расположенные на 2 этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» был заключен Договор №, в соответствии с которым она приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения на втором этаже под условным номером № и пропорциональной ему доле в местах общего пользования по адресу: <адрес>. Свои обязательства по данному договору она исполнила в полном объеме, т.е. перечислила на счет ответчику денежную сумму, оговоренную Договором. В настоящее время, несмотря на то, что она полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, и здание торгово-офисного центра, в котором расположены данные нежилые помещения введено в эксплуатацию, ее право собственности на данные объекты недвижимости не оформлено и не зарегистрировано. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Истица Бугреева Л.В. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Тимакова И.В., которая поддержала исковые требования своей доверительницы, просила данные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» - по доверенности Шишин К.В. в судебном заседании признал исковые требования Бугреевой Л.В. о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 16/2851 долей в местах общего пользования, расположенные на 2 этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> Ранее ответчик представил также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Бугреевой Л.В. и ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» был заключен Договор №, в соответствии с которым истица приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения на втором этаже под условным номером № и пропорциональной ему доле в местах общего пользования по адресу: <адрес>. Свои обязательства по данному Договору стороны выполнили в полном объеме. Нежилые помещение №, расположенные на 2 этаже здания многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) были переданы истице по Акту приема-передачи. Иных договоров инвестирования на данные нежилые помещения ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» не заключало. В связи с изложенным, ответчик не оспаривал права истицы на указанные объекты недвижимости (л.д. 19). Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» и Бугреевой Л.В. был заключен Договор №, в соответствии с которым последняя приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения на втором этаже под условным номером № и пропорциональной ему доле в местах общего пользования по адресу: <адрес> (л.д. 5-9). Актом от ДД.ММ.ГГГГ к данному Договору, заключенному сторонами было установлено, что зданию, в котором расположено указанное нежилое помещение присвоен почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с проведенными обмерами Здания Мытищинским филиалом № ГУП МО «МОБТИ» и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, сторонами данного соглашения было оговорено, что истица приобретает право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 16/2851 долей в местах общего пользования, расположенные на 2 этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 12, 15-16). При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде указанных нежилых помещений, ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанных объектов недвижимости. Здание многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица полностью исполнила свои обязательства перед ответчиком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Данные обстоятельства представителем ответчика в отзыве на иск и в судебном заседании не оспаривались. С момента 100% оплаты истцом стоимости работ по Договору и ввода Здания в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица не имеет возможности, по независящим от нее причинам зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости и получить свидетельство о праве собственности на нежилые помещения. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Исходя из положений Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», результатом заключенного между ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» и Бугреевой Л.В. договора соинвестирования в строительство, является передача истице в собственность результата инвестиционной деятельности - нежилых помещений. Уклонение от передачи истице необходимых документов для регистрации права собственности на нежилые помещения, нарушает ее права, как участника инвестиционных правоотношений. Данные факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истицы возникло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Бугреевой Л.В. подлежат удовлетворению и признает за ней право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты>., расположенные на <данные изъяты> этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бугреевой Л.В. удовлетворить. Признать за Бугреевой Л.В. право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 16/2851 долей в местах общего пользования, для офисной части здания, в системах инженерного обеспечения офисной части здания, и в лифтовом оборудовании здания, расположенные на 2 этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 16/2851 долей в местах общего пользования, для офисной части здания, в системах инженерного обеспечения офисной части здания, и в лифтовом оборудовании здания, расположенные на 2 этаже многофункционального торгово-офисного центра по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней. Судья