Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011года г. Мытищи

Федеральный судья Мытищинского городского суда Московской области Тюшляева Н.В., при секретаре Чубаевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мироновой О.Б. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

У С Т А Н О В И Л:

Миронова О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 25,4 кв.м, в ГСПК №«Б», расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГСПК №«Б» и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако не может зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГСПК №«Б» для строительства гаражных боксов (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стожарова А.Ю. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Администрация Мытищинского муниципального района просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 37).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСПК №«Б» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Миронова О.Б. является членом кооператива с 1993 года, ей принадлежит гараж №, паевые и членские взносы внесены ею полностью, задолженности не имеется (л.д. 5).

Из объяснений представителя истца следует, что государственная регистрация права собственности истца на указанный гаражный бокс не была произведена по тем основаниям, что отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГСПК №«Б» для строительства гаражных боксов, а также в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Между тем, из имеющихся в материалах дела документов следует, что у ГСПК №«Б» возникло право собственности на спорное имущество, созданное на земельном участке, специально отведенном для этих целей, и было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на период создания этого имущества.

Так, из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив №«Б» был организован в соответствии с постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), на основании которого был зарегистрирован Устав указанного кооператива. Новая редакция Устава кооператива была зарегистрирована в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №:12:03252 (л.д.15), которым зарегистрировано новое наименование кооператива – Гаражно-строительный потребительский кооператив 6 «Б».

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК 6 «Б» были предоставлены земельные участки по фактическому пользованию площадью 8550 кв.м и 1701 кв.м, расположенные по 2-му <адрес>у <адрес>, в аренду сроком на 1 год для размещения коллективного гаража-стоянки, утверждены границы отвода земельных участков (л.д.19). Во исполнение указанного постановления, <адрес> и ГСК 6 «Б» был ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земли, по условиям которого кооперативу был передан в аренду сроком 1 год земельный участок площадью 8550 кв.м, расположенный по 2-му Первомайскому проезду г.Мытищи, для размещения коллективного гаража-стоянки. При этом из договора следует, что на данном земельном участке расположены гаражи. Постановлениями Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен (л.д.13,14).

Согласно п. 1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

До введения в действие приведенного Закона, в Московской области существовала система органов по регистрации прав на недвижимость, и право собственности ГСК № (ГПК №) на спорное имущество, государственная регистрация на которое была проведена соответствующим органом, в соответствии с этим Законом признается действительным.

Право собственности ГСПК №«Б» на гаражи было зарегистрировано в БТИ, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, инвентарное дело 0601 (л.д.18).

Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м, в ГСПК №«Б», расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

При таких обстоятельствах, истице не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м, в ГСПК №«Б», расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мироновой О.Б. - удовлетворить.

Признать за Мироновой О.Б. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Тюшляева