РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3458/11 по иску Загоскиной З.А. к Производственному кооперативу КПСК «Полет-1», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истица Загоскина З.А. обратилась в суд с иском к Производственному кооперативу КПСК «Полет-1» (далее – ПК КПСК «Полет-1»), Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является членом ПК КПСК «Полет-1», пользуется гаражными боксами № и №, ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данных гаражей в собственность ответчика – КПСК «Полет-1», то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данные гаражные боксы. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Загоскина З.А. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представлял Сушко В.В., который поддержал исковые требования своей доверительницы, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истица полностью выплатила паевой взнос за гаражные боксы № и № (л.д. 43).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 41).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК КПСК «Полет-1» и Загоскиной З.А. заключены договора №, согласно условиям которых Застройщик (ПК КПСК «Полет-1») организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, боксы № и №, а пайщик (Загоскина З.А.) принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельные гаражи-боксы по завершению строительства объекта (л.д. 47-48, 50-51).

Согласно п. 2.2 договоров, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Истица Загоскина З.А. является членом ПК КПСК «Полет-1», стоимость данных гаражных боксов ею уплачена полностью, что подтверждается справкой ПК КПСК «Полет-1» (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы № и № расположены на территории ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес> (л.д. 7-10, 11-14).

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

ПК КПСК «Полет-1» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Московской регистрационной палатой и внесен в общегородской реестр предприятий г. Москвы, регистрационный номер №, код <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством (л.д. 6).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что в настоящее время ПК КПСК «Полет-1» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС РФ № по <адрес> и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером №, ИНН <данные изъяты> (л.д. 52-59).

Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК «Полет-1», и его разрешенное использование – для строительства гаражей, то суд приходит к выводу, что ПК КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истицей в досудебном порядке была проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертным заключениям, составленным <данные изъяты>, на основании произведенных натурных обследований объекта (гаражей № и №) в составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>, объект построен в соответствии с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 16-24, 25-33).

В судебном заседании установлено, что ПК КПСК «Полет-1» не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технических паспортов помещений, составленных ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный боксы № имеет общую площадь 17,3 кв.м., гаражный бокс № имеет общую площадь 17,1 кв.м. Спорные гаражи имеют инвентарные номера и к данным техническим паспортам приложены планы гаражей (л.д. 7-10, 11-14).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что истица является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражными боксами, которые соответствуют требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражных боксов между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загоскиной З.А. удовлетворить.

Признать за Загоскиной З.А. право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья