РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Верховской Е.Н., при секретаре Никитиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/11 по иску Зоря Т.Ю. к Гаражному потребительскому кооперативу № 20, Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, УСТАНОВИЛ: Истица Зоря Т.Ю. обратилась в суд с иском к ГПК № 20, Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является членом ГПК № 20, ею полностью выплачены паевые и членские взносы, однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом передача данного гаража в собственность ответчика – ГПК-20, то вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Истица Зоря Т.Ю. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Жукова А.В., которая поддержала исковые требования своей доверительницы, просила данные требования удовлетворить. Представитель ГПК № 20 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования Зоря Т.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, поняты. Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37). Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39-40). Представитель 3-го лица Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области – по доверенности Егоров С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что отсутствуют разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или иные документы, подтверждающие факт создания объекта. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № 20 (ранее ГСК № 20) отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес>. На основании данного решения выдано разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-20 было разрешено строительство гаражей на участке, отведенном решением Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, предоставленного для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 6, 7, 8, 9, 10). Сведения о резервировании земельного участка ГПК-20 под муниципальные нужды в материалах дела отсутствуют. В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № расположен на территории ГПК № 20 по адресу: <адрес> (л.д. 5, 18-21). Из справки ГПК-20 и членской книжки следует, что Зоря Т.Ю. является членом ГПК № 20 и пользуется гаражным боксом с подвалом №, расположенным по адресу: <адрес>, ею полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК № 20, задолженностей не имеет (л.д. 21, 22-28). Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В судебном заседании также установлено, что ГПК-20 не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Как следует из технического описания, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в ГПК № 20, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. К данному техническому описанию приложен план гаражного бокса (л.д. 18-21). При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что Зоря Т.Ю. является членом ГПК № 20, полностью выплатила паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зоря Т.Ю. удовлетворить. Признать за Зоря Т.Ю. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья