РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г.Мытищи Московской обл. Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500\11 по иску Максимова С.А. к потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик» (ПГК «Энергетик») о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Максимов С.А. обратился в Мытищинский городской суд с требованиями к ПГК «Энергетик» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса с подвалом №, общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является членом ПГК «Энергетик» и ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 38,8 кв.м. Паевые и членские взносы им выплачены полностью. Ответчик отказался оформлять боксы ПГК «Энергетик» в собственность, однако гаражный кооператив не возражает против оформления им гаражного бокса № в личную собственность (л.д.4-6). Представитель истца по доверенности Чубак В.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. ) Ответчик – представитель ПГК «Энергетик» - в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ) Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен (л.д. ) Представитель А.М. муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ) Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. ) С учетом мнения представителя истца, а также положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о дате и времени судебного заседания. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. Как следует из материалов дела, гаражный бокс с подвалом № общей площадью 38,8 кв.м., в том числе гараж 24,1 кв.м. и подвал 14,7 кв.м. – расположен на территории ПГК «Энергетик» по адресу: <адрес> и имеет инвентарный номер № что подтверждается представленными техническим паспортом БТИ и кадастровым паспортом помещения (л.д.15-18, 19-20). Как следует из представленного кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок площадью 4 215 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения гаражей (л.д.33-35). Согласно договора аренды от 26 октября 2007 г. № 5628, заключенного между Администрацией Мытищинского муниципального района и ПГК «Энергетик», последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 4215 кв.м по адресу: <адрес>, на неопределенный срок для размещения гаражей (л.д.32). То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа именно как объект капитального строительства. Таким образом, ПГК «Энергетик» на законных основаниях возвел гаражные боксы. Согласно акту присвоения адреса объекту недвижимости, изданному на основании Решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 21.08.2008 г. № 73/2, ПГК «Энергетик», расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.36). Максимов С.А. является членом ПГК «Энергетик» и пользуется гаражным боксом № с подвалом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.13). Согласно справки председателя ПГК «Энергетик», истец полностью внес паевые и членские взносы в ПГК «Энергетик», задолженностей не имеет (л.д.11). В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку Максимов С.А. является членом ПГК «Энергетик», полностью выплатил паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно положений ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. При вынесении решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Максимова С.А. - удовлетворить. Признать право собственности Максимова С.А. на нежилое помещение – гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья: М.Ю.Чернушевич