РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года г.Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Дедовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2849/11 по иску Ро ФИО6 к Администрации сельского поселения Федоскинское, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ро И.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Федоскинское о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок при указанном доме поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан Ро И.А., разрешенное использование – «дачи, жил.строит. и иные цели в сель.мест.». Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку разрешенное использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию, предусмотренному п.2 ст.25.2.ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Мытищинского муниципального района в своем ответе на обращение истца об установлении вида разрешенного использования за № от ДД.ММ.ГГГГ предложила истцу предоставить документ, удостоверяющий его право на земельный участок. Согласно межевого плана земельного участка, составленного геодезической фирмой ООО «Экопочва» площадь спорного земельного участка составляет 838 кв.м.. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изменив вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.2). В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Мытищинского муниципального района. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель Администрации сельского поселения Федоскинское в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.50). Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными требованиями, актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. Как усматривается из материалов дела, Ро И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 18-27). Земельный участок при указанном жилом доме поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка указан Ро И.А., разрешенное использование – «дачи, жил.строит. и иные цели в сель.мест.» (л.д.14). Сообщением Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку разрешенное использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию, предусмотренному п.2 ст.25.2.ФЗ №122 от 21.07.1997 года (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ Ро И.А. обратился в Администрацию Мытищинского муниципального района с заявлением об установлении вида разрешенного использования указанного земельного участка. В своем ответе на обращение за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Мытищинского муниципального района предложила истцу предоставить документ, удостоверяющий его право на земельный участок (л.д.16). Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Согласно п.1 ст.25.2. Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии с п.7 ст.25.2. Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Таким образом, само по себе разрешенное использование земельного участка не может являться основанием для отказа в исковых требованиях. Согласно межевого плана земельного участка, составленного геодезической фирмой ООО «Экопочва» площадь спорного земельного участка составляет 838 кв.м. (л.д.28-42). Поскольку истец является собственником жилого дома, при доме имеется земельный участок, границы которого определены, споров между смежными землепользователями не имеется, право истца на земельный участок никем не оспорено, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ро ФИО6 - удовлетворить. Признать за Ро ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства». Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья