РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 августа 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Верховской Е.Н., при секретаре Никитиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/11 по иску Веселова В.А. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Истец Веселов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>). В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии на указанном земельном участке им был возведен жилой дом (Лит. <данные изъяты>), которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом ему была приостановлена со ссылкой на то, что указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. В связи с тем, что признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке, то истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец Веселов В.А. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представлял Харченко Ю.В., который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 20). Представитель Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области – по доверенности Костенко И.О. в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. Из материалов дела усматривается, что истцу Веселову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 26-27). Постановлением Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Веселову В.А. акта выбора земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства», согласовано изменение целевого назначения земельного участка с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д. 57). На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом (Лит. <данные изъяты>), которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Разрешение на строительство данного строения не предъявлено (л.д. 5-9, 10, 58). В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, данное жилое строение (Лит. <данные изъяты>) не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется (л.д. 38-41). Также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. При таких обстоятельствах, учитывая, что указанное жилое строение не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что данный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке, и единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, суд находит возможным признать за Веселовым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит. А, А1). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Веселова В.А. удовлетворить. Признать за Веселовым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Лит. <данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья