ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Абязове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/11 по иску Бирюковой Л.В. к ЗАО «Спецстройжилье-21 век», ООО «Меотэк Девелопмент», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бирюковой Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за нею право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А, на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска на то, что выполнила обязательства по договору, стоимость квартиры была оплачена ею в полном объеме, однако ответчики не выполняют обязательств по оформлению документов необходимых для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании Бирюковой Л.В. поддержала заявленные исковые требования и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Бирюковой Л.В. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Спецстройжилье-21 век» и Бирюковой Л.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> по условиям которого истица приняли на себя обязательство выплатить денежные средства в сумме <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ, а ЗАО «Спецстройжилье-21 век» приняло на себя обязательство передать в собственность истицы, после ввода дома в эксплуатацию и 100% оплаты суммы договора, однокомнатную <адрес> доме по указанному адресу (л.д.12-16). Из справки об адресе объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Бирюковой Л.В. свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме в установленный договором срок, что подтверждается представленными копиями квитанций (л.д.17).

Как было указано, истица просит признать за нею право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязательств по оформлению документов необходимых для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он не может реализовать свои правомочия собственника. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Московской области об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на <адрес> по указанному адресу (л.д.11).

Между тем, факт создания спорного объекта недвижимости подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18-21,22-23).

При этом истица фактически пользуется указанным жилым помещением, на ее имя открыт финансовый лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи, предоставляемые по указанному адресу (л.д. ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Бирюковой Л.В. о признании за нею права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Бирюковой Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бирюковой Л.В. к ЗАО «Спецстройжилье-21 век», ООО «Меотэк Девелопмент» – удовлетворить.

Признать за Бирюковой Л.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья