ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам Тороповой В.В., Зиберовой Т.П., Даниловой О.Я., Хреновой М.Г.,Тришиной Л.А., Игноченковой Н.М. и Соловьева В.А. к ОАО «Строительное управление – №», 3-и лица Администрация городского поселения Мытищи, Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тороповой В.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, в общежитии по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований на то, что комната в общежитии была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает там по настоящее время, имеет право на бесплатную приватизацию комнаты, в чем ей было незаконно отказано.

С аналогичными исками по тем же основаниям, в суд обратились:

- Зиберовой Т.П. о признании за нею право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Даниловой О.Я. о признании за нею право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Хреновой М.Г. о признании за нею право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Тришиной Л.А. о признании за нею право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году, и с этого же года она зарегистрирована там по месту жительства;

- Игноченковой Н.М. о признании за нею право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что в комнату в общежитии была вселена к супругу в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года;

- Соловьева В.А. о признании за ним право собственности на комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирован там по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство.

В период производства по делу, в связи с позицией Представитель Управления Росреестра ОАО «Строительное управление – №», не оспаривавшего права истцов на получение в собственность тех жилых помещений, которые были им предоставлены до приватизации СУ-№, то есть ранее ДД.ММ.ГГГГ года, истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право на приватизацию, и признать за ними право собственности на жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>:

- Тороповой В.В. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№);

- Зиберовой Т.П. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№);

- Даниловой О.Я. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) с учетом площади шкафов № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.№);

- Хреновой М.Г. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№);

- Тришиной Л.А. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№);

- Игноченковой Н.М. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№);

- Соловьева В.А. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж) (л.д.№).

В судебном заседании Представитель Управления Росреестра истцов по доверенностям Молодецкая И.В. поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям. изложенным в иске и указала, что право собственности на здание по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком на основании Плана приватизации СУ №, утвержденного Комитетом по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации здание имело статус общежития, жилые помещения в данном общежитии были предоставлены истцам в связи с трудовыми отношениями с СУ №, до приватизации здания, в связи с чем истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Кроме того, Представитель Управления Росреестра истцов указала, что у истцов отсутствуют документы о предоставлении им спорных комнат, сначала всем предоставлялось по одной комнате, а впоследствии было предоставлено еще по одной комнате.

Представитель Управления Росреестра ОАО «Строительное управление – №» указал, что ответчик не возражает против приватизации истцами жилых помещений, указанных в уточненных исках, поскольку в имеющихся у истцов лицевых счетах указаны сведения о том, что истцам данные жилые помещения были предоставлены до приватизации СУ №.

Конкурсный управляющий ОАО «Строительное управление – №» Рычков А.М. также указал, что ответчик не возражает против приватизации истцами жилых помещений, указанных в уточненных исках.

Представитель Управления Росреестра Администрация городского поселения Мытищи по доверенности Береговенко Я.Е. указала, что не возражает против удовлетворения исков.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Тороповой В.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), комната была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№), по которому она производила оплату коммунальных услуг (л.д.№).

Хреновой М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), комната была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№ дело №), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому она производила оплату коммунальных услуг (л.д.№ дело №).

Зиберовой Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), комната была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№ дело №), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому она производила оплату коммунальных услуг (л.д.№ дело №).

Даниловой О.Я. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м с учетом площади шкафов № общей площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), в указанную комнату истица была вселена к своему супругу Данилову В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, состоявшему в трудовых отношениях с СУ № (л.д.№ дело №), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому она производила оплату коммунальных услуг (л.д.№ дело №).

Игноченковой Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), комната была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№ дело №), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому она производила оплату коммунальных услуг.

Тришиной Л.А. с № г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), комната была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№ дело №), на ее имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому она производила оплату коммунальных услуг.

Соловьева В.А. с № г. проживает в комнате № (на поэтажном плане комната № площадью <данные изъяты> кв.м на № этаже) в здании общежития по указанному адресу, в которой зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №), в указанную комнату истец был вселен в связи с трудовыми отношениями с СУ № (л.д.№ дело №), на его имя был открыт лицевой счет (л.д.№ дело №), по которому он производил оплату коммунальных услуг (л.д.№ дело №).

Из имеющегося в материалах дела поэтажного плана здания по адресу: <адрес>, представленного по запросу суда ГУП МО «МОБТИ» следует, что все перечисленные выше жилые помещения, занимаемые истцами, являются изолированными (л.д.№).

Приведенные выше обстоятельства были проверены судом, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и Представитель Управления Росреестра ответчика не оспариваются.

Как было указано, истцы просят признать за ними право собственности на занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации, поскольку ответчик отказал им в приватизации данных жилых помещений, ссылаясь на то, что здание, в котором находятся спорные жилые помещения является общежитием и принадлежит на праве собственности ОАО «Строительное управление – №».

Суд считает, что отказом в передаче истцам требуемых в уточненных исковых заявлениях, занимаемых ими жилых помещений в собственность в порядке приватизации, нарушаются права последних на приватизацию.

Так, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что право собственности на здание общежития по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за ОАО «Строительное управление – №» ДД.ММ.ГГГГ, на основании Типового плана приватизации СУ №, утвержденного Комитетом по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ дело №).

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом РФ от 23.12.92 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Аналогичное положение содержалось и в ч. 1 ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.92 г.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.93 г. № 8, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.92 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. от 23.12.92 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 вышеназванного Закона.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. к спорным отношениям неприменима, поскольку к правоотношениям по пользованию занимаемым истцами жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма с 22.01.2005 г.

Принимая во внимание приведенные положения закона, учитывая, что истцы вселились в спорные жилые помещения, требуемые ими в уточненных исковых заявлениях, на законных основаниях, как работники (члены семьи работников) СУ №, в период до приватизации предприятия СУ №, пользуются данными жилыми помещениями до настоящего времени, и в приватизации жилья ранее не участвовали, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на занимаемые ими, указанные в уточненных исках жилые помещения, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Исковые требования Тороповой В.В., Зиберовой Т.П., Даниловой О.Я., Хреновой М.Г., Тришиной Л.А., Игноченковой Н.М. и Соловьева В.А. к ОАО «Строительное управление – №» – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилые помещения в здании по адресу: <адрес>:

- за Тороповой В.В. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж);

- за Зиберовой Т.П. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж);

- за Даниловой О.Я. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом площади шкафов № общей площадью <данные изъяты> кв.м, (№ этаж);

- за Хреновой М.Г. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж);

- за Тришиной Л.А. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж);

- за Игноченковой Н.М. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж);

- за Соловьева В.А. на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м (№ этаж).

Прекратить право собственности на указанные жилые помещения за ОАО «Строительное управление – №».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья