Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/11 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области к Перевезенцеву В.М. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил взыскать с Перевезенцеву В.М. задолженность по арендной плате на сумму <данные изъяты> руб., из них основной долг <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., указав в обоснование иска на то, что с Перевезенцеву В.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка № по адресу: <адрес> дивизии, площадью <данные изъяты> кв.м, в нарушение условий договора аренды ответчик не выполняет обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме, от которых подлежит начислению неустойка (л.д.6-7).

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Перевезенцеву В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.ст. 606,608, п.п.1,2 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района <адрес> и Перевезенцеву В.М. был заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого Перевезенцеву В.М. был передан в аренду земельный участок № по адресу: <адрес> дивизии, площадью <данные изъяты> кв.м на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Пунктами 2.3, 5.2 договора аренды было установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа текущего месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчик не выполняет условия договора аренды, в результате чего образовалась задолженность в указанной суммы, в связи с чем ответчику направлялась письменная претензия (л.д.31).

Доказательств, подтверждающих исполнение данных обязательств по договору, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии с которым задолженность Перевезенцеву В.М. по арендным платежам за период с декабря <данные изъяты> г. по декабрь <данные изъяты> г. составила <данные изъяты> руб., размер начисленной пени – <данные изъяты> руб. (л.д.32). Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с условиями договора и периодом просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Перевезенцеву В.М. в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

В связи с удовлетворением иска, с Перевезенцеву В.М. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области к Перевезенцеву В.М. – удовлетворить.

Взыскать с Перевезенцеву В.М. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Раменского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., а также в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья