Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/11 по исковому заявлению Захарова С.Ю. к Гаражному потребительскому кооперативу №, 3-и лица Администрация Мытищинского муниципального района, Администрация городского поселения Мытищи, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова С.Ю. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК № расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГПК № и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию указанного объекта недвижимости.

Захарова С.Ю. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГПК № представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.66).

ФИО2 муниципального района и Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д.72,73).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Захарова С.Ю. является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс с подвалом №, находящийся по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженности не имеется (л.д.32).

Как было указано истцом, и как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на данный гаражный бокс, разрешение на его строительство и акт его ввода в эксплуатацию отсутствуют, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что гаражный бокс, на который просит признать право собственности истец, является частью здания блока гаражей, возведенных в 1995 году ГПК № на земельном участке, предоставленном ГПК № в аренду, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- копией постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ГПК № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон № в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д.31);

- копией договора аренды земли №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ГПК №, по условиям которого земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон № был передан ГПК № в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д.26);

- кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон № (л.д.27-30);

- копией технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на здание блока гаражей, правообладателем которого указан ГПК №, на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-42).

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захарова С.Ю. к Гаражному потребительскому кооперативу № – удовлетворить.

Признать за Захарова С.Ю. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья