Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

с участием прокурора Тихомировой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/11 по исковому заявлению Орлова В.Е. к Юшкевичу М.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова В.Е. обратился в суд с иском к Юшкевичу М.М., в котором просил обязать ответчика освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году он предоставил указанное жилое помещение для проживания сыну своей супруги Юшкевичу М.М., в настоящее время он с супругой не проживает, ответчик сменил замки на входной двери, передать которые ему (истцу) отказывается, спорную квартиру добровольно не освобождает, в связи с чем он (истец) лишен возможности пользоваться своим имуществом.

В период производства по делу Орлова В.Е. неоднократно уточнял исковые требования, просил выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика освободить данное жилое помещение от принадлежащего ему имущества и передать ему (истцу) ключи от квартиры (л.д.25,27).

В судебном заседании Орлова В.Е. поддержал уточненные исковые требования и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения, также указал, что он временно разрешил ответчику проживание в спорной квартире на период проживания его (истца) в квартире своей супруги ФИО6, но в связи с тем, что он был вынужден выселиться из квартиры своей супруги, проживать ему в настоящее время негде, и он желает использовать принадлежащую ему жилую площадь по ее прямому назначению – для собственного проживания.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 показал, что работает в такси и часто оказывал Юшкевичу М.М. транспортные услуги, приезжал за ним по адресу: <адрес>, последний раз два месяца назад, он (свидетель) уверен, что ответчик до настоящего времени проживает по указанному адресу, автомобиль, принадлежащий Юшкевичу М.М. находится возле указанного дома.

Выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Орлова В.Е. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Орлова В.Е., который зарегистрирован в данной квартире по месту жительства (л.д.11,12).

Как указывает истец, данная квартира была в 2005 году временно предоставлена им в пользование Юшкевичу М.М., являющемуся сыном его супруги, с которой семейные отношения в настоящее время прекращены, он (истец) желает проживать в принадлежащей ему квартире, однако ответчик отказывается добровольно выселиться из данного жилого помещения. Доводы истца подтверждаются его объяснениями, показаниями свидетеля в судебном заседании, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Орлова В.Е. обратился в милицию с заявлением по факту занятия его квартиры ФИО9 (л.д.13). Ответчиком доказательств в опровержение указанных доводов суду не представлено.

Согласно п.1 ст.288, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что он временно разрешил ответчику проживание в спорной квартире на период проживания его (истца) в квартире своей супруги ФИО6, но в связи с тем, что он был вынужден выселиться из квартиры своей супруги, проживать ему в настоящее время негде, и он желает использовать принадлежащую ему жилую площадь по ее прямому назначению – для собственного проживания, не опровергнуты и являются основанием для удовлетворения иска.

Так, в соответствии с абз. 2,3 ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Из положений п.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая приведенные положения закона, поскольку ФИО7 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и никогда не являлся, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, не зарегистрирован в нем по месту жительства, занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, чем нарушает права собственника квартиры, Орлова В.Е. не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288,304,680 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,206,235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова В.Е. к Юшкевичу М.М. – удовлетворить.

Выселить Юшкевича М.М. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Юшкевича М.М. освободить указанную квартиру от всего принадлежащего ему имущества, и передать Орлова В.Е. ключи от входной двери квартиры, в течении десяти дней со дня вступления заочного решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья