ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-776/11 по иску Кирьянова С.И. к Наумкиной Н.В., Красновой И.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кирьянова С.И. обратился в суд с иском к Наумкиной Н.В. и Красновой И.В., в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГПК № по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то, что приобрел указанный гаражный бокс на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Денисова В.А., на основании чего вступил ГПК №, однако государственная регистрация права собственности на указанное имущество не была произведена, поскольку Денисова В.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, ответчики являются его наследниками, и на спорный гаражный бокс после смерти наследодателя не претендовали.

Истец в судебное заседание не явился.

Наумкиной Н.В. и Красновой И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что право собственности на гаражный бокс № в ГПК № по адресу: <адрес> зарегистрировано за Денисова В.А. – запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Денисова В.А. и Кирьянова С.И. был заключен, и удостоверен нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО6, договор купли-продажи гаражного бокса, по условиям которого Кирьянова С.И. был продан указанный гаражный бокс (л.д.11-13). Данный гаражный бокс был передан Денисова В.А. Кирьянова С.И. по передаточному акту, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Денисова В.А. умер, наследниками принявшими наследство после его смерти являются Наумкиной Н.В. и Красновой И.В. (л.д.21,22,23,24).

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного гаражного бокса до настоящего времени указан Денисова В.А. (л.д.10), то есть переход права собственности на данное недвижимое имущество не был зарегистрирован.

Согласно п.1 ст. 549, ст.550, п.1 ст.551 по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Оценив содержание имеющегося в материалах дела договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Денисова В.А. и Кирьянова С.И., суд приходит к выводу о том, что продавцом по данному договору являлся собственник указанного недвижимого имущества, наделенный законом правом распоряжаться этим имуществом, личность подписавших договор лиц, их дееспособность и принадлежность отчуждаемого гаражного бокса продавцу проверены нотариусом, договор заключен в надлежащей форме, и соответствует требованиям гражданского законодательства и, таким образом, данный договор является действительным.

При этом суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация перехода права собственности на спорный гаражный бокс к истцу не была произведена по уважительным причинам, в связи со смертью продавца до государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем Денисова В.А. при жизни выразил волю на передачу спорного имущества Кирьянова С.И., что следует из заключенного им с истцом договора купли-продажи, а также подписанного им и удостоверенного нотариусом заявления в Управление Московской областной регистрационной палаты в Мытищинском районе от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс к Кирьянова С.И. (л.д.8об). Кроме того, Денисова В.А. до дня своей смерти не оспаривал заключенную сделку, Кирьянова С.И. пользовался спорным гаражом как своей собственностью, вступил в ГПК № как собственник гаражного бокса в данном кооперативе, что подтверждается соответствующей справкой ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой также указано, что претензий на право собственности от других лиц на гаражный бокс № не поступало (л.д.9).

При таких обстоятельствах, учитывая также, что от наследников Денисова В.А. возражений относительно исковых требований Кирьянова С.И. не поступало, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кирьянова С.И. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГПК № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Денисова В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирьянова С.И. к Наумкиной Н.В., Красновой И.В. – удовлетворить.

Признать за Кирьянова С.И. право собственности на гаражный бокс № в ГПК № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Денисова В.А. и Кирьянова С.И.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № в ГПК № по адресу: <адрес>, от Денисова В.А. к Кирьянова С.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: