ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи М.Ю. Чернушевич, при секретаре Коноваловой В.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321\11 по иску Курочкиной Г.В. к Бесараб А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Мытищинский городской суд с исковым заявлением к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истицей у потребительского кооператива «Славия-центр» на основании выплаченного пая. В свою очередь кооператив «Славия-центр» приобрел данную квартиру по договору купли-продажи у Рыженко М.В. По условиям договора Рыженко М.В. обязана обеспечить снятие с регистрационного учета Бесараб А.А. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица Бесараб А.А. до настоящего времени зарегистрирована в квартире истицы, в связи с чем Курочкина Г.В. просит признать Бесараб А.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (л.д. 2).

В судебном заседании истица Курочкина Г.В. поддержала заявленные исковые требования и просила об их удовлетворении в полном объеме, не возражала против принятия решения в порядке заочного производства (л.д. 16-17, 15)

Ответчица Бесараб А.А.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками по последнему известному месту жительства. Письма, направленные ответчику по адресу ее регистрации были возвращены отделением связи по истечению срока хранения (л.д. 11,14).

Представитель ответчика ОУФМС по Мытищинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками

(л.д. ).

Выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, комната № в <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Курочкиной Г.В.(л.д.3).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ потребительского долгосрочного кооператива «Славия-Центр» (л.д. 4)

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>., в которой собственником комнаты является истица, зарегистрирована Бесараб А.А. (л.д. 5, 6 ), из чего следует, что собственник указанной квартиры Курочкина Г.В. не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что является существенным нарушением ее прав как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между потребительским долгосрочным кооперативом «Славия –центр» и Рыженко М.В. был заключен договор купли-продажи комнаты № согласно которому Рыженко М.В. продала, а потребительский кооператив «Славия-центр» приобрел в собственность комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>

Согласно п.8 указанного договора купли-продажи комнаты № Рыженко М.В. гарантирует, что Бесараб А.А. снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Однако до настоящего времени ответчица продолжает оставаться зарегистрированной в указанной комнате.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь приведенными положениями закона, суд находит исковые требования Курочкиной Г.В.. подлежащими удовлетворению и считает, что должно быть прекращено право пользования Бесараб А.А спорным жилым помещением, и она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курочкиной Г.В. -удовлетворить.

Признать Бесараб А.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский городской суд об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья М.Ю. Чернушевич