Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Григорьеве М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3716/11 по иску Новицкого А.Н. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания- Регион» (ЗАО «ПИК-Регион») о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Новицкий А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на машино-место №, по адресу: <адрес>, второй этаж. В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на надземный гараж-стоянку, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 20, в виде машино-места № площадью 13,8 кв.м., расположенного на 2 этаже. В судебном заседании истец Новицкий А.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика- ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Новицким А.Н. с одной стороны и КТ «Социальная инициатива и компания» был заключен Договор инвестиционного вклада №. ДД.ММ.ГГГГ между КТ «Социальная инициатива и компания» и ЗАО «Первая ипотечная компания-Регион» было заключено соглашение об уступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту №-Д от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПИК-Регион» и Новицким А.Н. был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № М/Юб-<адрес>-№), дополнительное соглашение к нему № и соглашения о согласовании месторасположения и основанных характеристик нежилого помещения которыми ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство надземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> после окончания строительства предоставить истцу в собственность объект долевого строительства -1/100 долю в праве общей долевой собственности на территорию гаража-стоянки, расположенной в паркинге-новостройке по вышеуказанному адресу, с последующим выделением отдельного машино-места, проектный номер 19. В соответствии с № Договора ответчик взял на себя обязательство в шестимесячный срок с момента поступления обусловленных действующим законодательством РФ и МО необходимого и достаточного пакета документов для регистрации права собственности гражданина на машино- место в регистрирующий орган, провести необходимые юридические и иные действия по оформлению права собственности гражданина на машино- место. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Как следует из существа заключенного между сторонами Договора, конечной целью участия истца в сделке является получение машиноместа для личных целей, то есть удовлетворение истцом личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Учитывая субъектный состав участников правоотношений по договору, когда одной стороной договора выступает физическое лицо, удовлетворяющее свои бытовые и личные потребности, а второй стороной является организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, то к данным правоотношениям должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства. Факт исполнения обязательств по Договору Новицким А.Н. подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на Здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всего надземного гаража- стоянки составляет 1172,2 кв.м.. Из представленного Реестра машиномест и нежилых помещений в поземной автостоянке имеется 100 долевых собственников. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Из представленного плана следует, что машиноместо, фактически занимаемое истцом имеет номер 19. Таким образом, объект права существует, и истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства. Разрешая спор, суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика- ЗАО «ПИК-Регион». Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Новицкого А.Н. – удовлетворить. Признать за Новицким А.Н. право собственности на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на надземный гараж-стоянку, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 20, в виде машино-места № площадью 13,8 кв.м., расположенного на 2 этаже. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Кожевникова Н.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>