Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Чубаевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Семеновой Нины Федоровны к Администрации Мытищинского района, Администрации городского поселения Пироговский о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Н.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки при домовладении № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, указав в обоснование требований на то, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским бюро технической инвентаризации <адрес>, ей принадлежит домовладение по указанному адресу. На принадлежащем ей земельном участке при доме ею возведены самовольные постройки и произведена внутренняя перепланировка существующих помещений 1,5, 15, 17-21. Их сохранение не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А-3 при домовладении № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также на самовольно переоборудованные помещения домовладения № по указанному адресу, а именно: помещения 1,5,15,17-21.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Пироговский по доверенности ФИО4 оставил решение на усмотрение суда.

<адрес> просила о рассмотрении дела без участия своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Коргашинского сельского округа, Семенова Н.Ф. является собственником земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,15 га (л.д.14)

Согласно экспертного заключения по определению технического состояния жилого дома и хозяйственных построек, их ограждающих на предмет обеспечения несущей способности и соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, наличия или отсутствия угрозы жизни и здоровью, а также нарушений интересов третьих лиц, подготовленного Лигой независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт», пристройка лит. А3 и произведенная перепланировка в помещении лит. А2 соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, заключением зафиксировано отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. ).

Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» является членом НП «Палата судебных экспертов» (л.д. ), имеет сертификат соответствия (л.д. ). Специалист ФИО5, готовившая данное заключение, имеет свидетельство об окончании курсов по специальности: « исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта». Специалист ФИО6, подготовившая данное заключение, имеет свидетельство об окончании курсов по специальности: « исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», « исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственника в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»; « исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам».

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированными специалистами.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на самовольно возведенную пристройку лит А3 при домовладении № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также на самовольно переоборудованные помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семеновой Нины Федоровны – удовлетворить.

Признать за Семеновой Ниной Федоровной право собственности на самовольно возведенную пристройку лит А 3 при домовладении № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а также на самовольно переоборудованные помещения указанного домовладения: помещения 1,5,15,17-21.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья