РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Дедовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3050/11 по иску Туркенич Д.И. к Туркенич Т.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Туркенич Т.Л. к Туркенич Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Туркенич Д.И. обратился в суд с иском к Туркенич Т.Л. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что состоял с ответчицей в браке с 1976г. по 1994г.. С 1981 года он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 1995 года он не проживает в данном доме, поскольку Туркенич Т.Л. чинятся препятствия. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен его иск о вселении в указанный дом и нечинении препятствий в его пользовании. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Туркенич Т.Л. о заключении с ним (Туркенич Д.И.) договора найма жилого помещения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнение решения суда о вселении было отсрочено до исполнения решения суда о заключении договора найма. Впоследствии исполнительное производство по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ было окончено на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности исполнения. Поскольку он не может вселиться в жилой дом, то просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование жилое помещение площадью не менее 8 кв.м. (л.д.4-5). В ходе рассмотрения дела Трукенич Т.Л. предъявила встречный иск к Трукенич Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.44-45). В обоснование исковых требований указала, что ей на основании определения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 134,9 кв.м. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ просит прекратить право пользования Трукенич Д.И. жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Туркенич Д.И. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Встречный иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил, что в спорном доме зарегистрирован почти 30 лет, однако не проживает там. Другого жилого помещения у него не имеется. Решение суда о вселении не было исполнено. Ответчик Туркенич Т.Л. и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям изложенным в возражении (л.д.106-107). Пояснили, что Туркенич Д.И. не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, для него не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением. В настоящий момент Трукенич Т.Л. является собственником квартиры в данном доме, ранее ей принадлежала доля в праве на основании договора дарения. После заключения договора дарения истец в доме не проживал, расходов по его содержанию не нес. Решение суда о его вселении не было исполнено, договор найма с ним не заключен. В июне 2010 года в доме был пожар, и часть дома, которую занимает Туркенич Т.Л. пострадала меньше всего. Инвентаризацию дома после пожара не проводили, поскольку дом еще полностью не восстановлен. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Туркенич Д.И. не подлежащими удовлетворению, а встречный иск Туркенич Т.Л. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что собственником 22/100 долей дома по адресу: <адрес>, являлась Туркениич Т.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94). ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме произошел пожар, о чем свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.95-103). В результате пожара дом выгорел изнутри и частично обрушился. Вместе с тем, определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе дома, в соответствии с которым Туркенич Т.Л. выделена часть дома (л.д.47-49). На основании данного определения суда ДД.ММ.ГГГГ Туркенич Т.Л. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 134,9 кв.м. Из пояснений Туркенич Т.Л. следует, что выделенная ей часть дома до настоящего времени полностью не восстановлена. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на постоянное место жительства Туркенич Д.И. (л.д.74). На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок. По смыслу приведенной нормы, при прекращении семейных отношений, право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением для бывших членов его семьи прекращается. При вынесении решения, суд также руководствуется положениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14. Согласно данного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В соответствии с п.5 указанного Постановления Пленума, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Туркенич Д.И. и Туркенич Т.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). С 1995 года Туркенич Д.И. не проживает в спорном жилом помещении, что им не оспаривается. Решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на Туркенич Д.И. обязанности заключить с Туркенич Т.Л. договор найма жилого помещения не исполнено, исполнительное производство окончено актом о невозможности исполнения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10, 13-14). Решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении Туркенич Д.И. в спорный жилой дом (л.д.6-8) также не исполнено, поскольку определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка по его исполнению до государственной регистрации договора найма между Туркенич Т.Л. и Туркенич Д.И. (л.д.11-12) Туркенич Т.Л. указала, что регистрация Туркенич Д.И. ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Таким образом, учитывая, что по смыслу приведенных норм, при прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, за последним не сохраняется право пользования данным жилым помещением, то есть данное право прекращается. При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше установленные по делу факты, суд соглашается с требованиями Трукенич Т.Л. о прекращении регистрации Туркенич Д.И.. Вместе с тем, учитывая, что Туркенич Д.И. в настоящее время не имеет ни в пользовании, ни в собственности никакого иного жилого помещения, суд считает возможным на основании приведенной выше ч.4 ст. 31 ЖК РФ, сохранить за Туркенич Д.И. право пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представленное Туркенич Т.Л. нотариальное заявление от сестры Туркенич Д.И. (л.д.108) о том, что ему подарены матерью 24/100 долей дома по адресу: <адрес>, которые им не зарегистрированы, не является надлежащим доказательством права собственности Туркенич Д.И. на данный дом. При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Туркенич Д.И. об определении порядка пользования квартирой, поскольку Туркенич Д.И. является только нанимателем квартиры, а не собственником, и действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между нанимателем и собственником жилого помещения. Доли в праве собственности на квартиру он не имеет, в связи с чем, комната не может быть ему выделена в соответствии со ст.247 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Туркенич Д.И. отказать. Встречные исковые требования Туркенич Т.Л. удовлетворить. Сохранить за Туркенич Д.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. После чего право пользования Туркенич Д.И. указанным жилым помещением прекратить. Настоящее решение является основанием для снятия Туркенич Д.И. с регистрационного учета после прекращения права пользования жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в Судья Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.