Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Чубаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3783/11 по исковому заявлению Алейникова С.О. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Алейников С.О. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку при домовладении № по <данные изъяты>, указав в обоснование требований на то, что на основании решения Мытищинского суда ему принадлежит часть домовладения по указанному адресу. На принадлежащем ему земельном участке при доме им возведена самовольная постройка. Сохранение постройки не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на хозяйственное строение (хозблок) лит. №, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании Алейников С.О. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Администрация городского поселения Мытищи просила о рассмотрении дела без участия своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

3-е лицо: Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по доверенности Егоров С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка (с Муниципальным образованием – Мытищинским районом) от ДД.ММ.ГГГГ Алейников С.О. является собственником земельного участка с кад. <данные изъяты> для обслуживания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Алейникова С.О. выделена часть жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> а именно квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности истца на указанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно технического заключения № о техническом состоянии, соответствии строительным и санитарным нормам нежилой постройки (хозблок) расположенной по адресу: <данные изъяты> в ходе строительства и эксплуатации, нарушения требований СНиП в части деформативности (трещиностойкости) работоспособности и несущей способности конструкций строения лит <данные изъяты>, а также надежности и безопасности не выявлено (л.д. ).

Техническое заключение было выполнено Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», а именно инженером ГУП МО «МОБТИ» Мытищинского филиала –<данные изъяты>.(л.д. )

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности имеющегося заключения, подготовленного квалифицированным специалистом, в связи с чем, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на хозяйственное строение (хозблок) лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

При этом суд учитывает, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, сведений о нарушении прав 3-х лиц возведением данной постройки в деле также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алейникова С.О. – удовлетворить.

Признать за Алейниковым С.О. право собственности на хозяйственное строение (хозблок) лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья