РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Бучуриной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/11 по иску ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» к Алиевой С.В., Алиев Ф.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество Коммерческий банк «СОЦИАЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ БАНК» обратилось в Мытищинский городской суд с иском к Алиевой С.В., Алиев Ф.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (кредитная линия) в размере <данные изъяты>., а также об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» предоставил Алиевой С.В. денежные средства по двум кредитным договорам, заключенным на следующих условиях: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты>, на срок до «31» марта 2011 г.; по кредитному договору № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом выдачи <данные изъяты>, на срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик Алиевой С.В. своих обязательств по возврату денежных средств, полученных по кредитным договорам, не исполнила, и с февраля 2010 года прекратил выплату кредита и начисленных процентов. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам были заключены следующие договоры: между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» - договор поручительства №-П1 от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Алиев Ф.Р. - договор поручительства №-П3 от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Алиев Ф.Р. - Договор поручительства №-П1 от ДД.ММ.ГГГГ; между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Алиевой С.В. - договор об ипотеке (залоге недвижимости) №-ЗН от ДД.ММ.ГГГГ. В период производства по делу, истец представил заявление об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (кредитная линия) в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ответчик погасил часть задолженности. В судебном заседании представитель ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» по доверенности ФИО4 поддержал уточенные исковые требования. Алиевой С.В., Алиев Ф.Р. просили в удовлетворении иска отказать и реструктурировать их задолженность по кредитам, ссылаясь на то, что в настоящее время их финансовое состояние стабилизировалось, и они имеют возможность погашать кредит, также просили передать дело по подсудности в суд по месту их жительства. Представитель ООО «Ви Эм Пи Инвест» по доверенности ФИО5 просил в удовлетворении иска в части предъявленных к ним требований отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии со ст. 819, п.1 ст.810 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сорок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Алиевой С.В., банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>, а заемщик обязалась вернуть полученный кредит в установленный срок и уплатить проценты на него (л.д.21-25). Сумма кредита по договору была перечислена на счет Заемщика № в ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.3. Кредитного договора № Заемщик обязался осуществлять погашение кредита путем совершения Ежемесячных аннуитетных платежей. По кредитному договору № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» и Алиевой С.В., банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи <данные изъяты>, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Начиная с мая 2009 года, в соответствии с п. 2.3. кредитного договора № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» начал предоставлять кредит отдельными траншами по письменному заявлению Заемщика. В свою очередь Заемщик, в соответствии с п. 2.3. Кредитного договора № обязалась осуществлять погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с ноября 2009 г., исходя из остатка ссудной задолженности и количества полных месяцев оставшихся до конца срока кредитования (л.д.26-33). В нарушение указанных условий кредитных договоров, Алиевой С.В., начиная с февраля 2010 г. прекратила погашать основной долг и проценты и по указанному кредитному договору. Ответчица возражений относительно данных обстоятельств суду не представила, частично погасила задолженность в период рассмотрения дела судом, в связи с чем истец уменьшил размер исковых требований, в судебном заседании также не отрицала наличие у нее задолженности перед истцом. В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно условиям договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» и Алиев Ф.Р. обязались нести перед банком солидарную с заемщиком ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение последним обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая: уплату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, в том числе повышенных, а также платы за обслуживание счета и штрафных санкций, возмещения судебных расходов по взысканию долга, а также иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика; на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Алиев Ф.Р. принял на себя обязательство отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик по кредитному договору (л.д.41-44, 45-47, 48-50). Как было указано, истец просит взыскать с ответчиков сумму долга, процентов за пользование кредитом, неустойку, с учетом частичного погашения, поскольку должник надлежащим образом не исполнил свои обязательства по кредитным договорам. По кредитному договору № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3.) Заемщик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с ноября 2009 г., исходя из остатка ссудной задолженности и количества полных месяцев оставшихся до конца срока кредитования. Однако, с февраля 2010 года Заемщик прекратила погашать задолженность по вышеуказанным кредитным договорам. Невыполнение заемщиком своих обязательств по уплате очередных платежей в течение нескольких месяцев является нарушением условий договора, предусмотренных п. 4.2.2. кредитных договоров, а также является обстоятельством, свидетельствующим о существенном отрицательном изменении финансового состояния заемщика. В этом случае в соответствии с п. 4.3.5. указанных кредитных договоров Банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита. Данное требование о досрочном возврате кредита было получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента требование о досрочном возврате не исполнено. Кроме того, Обществу с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» и Алиев Ф.Р., как поручителям по кредитным договорам, также были направлены уведомление о том, что Заемщику было предъявлено требование о досрочном возврате всей суммы кредита. В случае неисполнения Заемщиком своих обязательств поручители в соответствии с условиями договоров поручительства были обязаны исполнить данные обязательства как поручители, однако эти обязательства поручителями также не были исполнены. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из п. 4.3.5. кредитных договоров следует, что банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита в случае просрочки погашения процентов по кредиту, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих об ухудшении финансового положения заемщика. Учитывая, что ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнил, неоднократно просрочил осуществление ежемесячных платежей по кредитному договору и не возвратил истцу сумму кредита и процентов за пользование кредитом в полном объеме, суд считает исковые требования ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» подлежащим удовлетворению. Из содержания пунктов 2.7., 2.11. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и пунктов 2.6., 2.8. кредитного договора № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки 23 % годовых; при нарушении заемщиком установленного срока погашения кредита или его части, а также в случае просрочки уплаты процентов по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,3 % от суммы просроченных платежей за каждый день существования просроченной задолженности. Неустойка действует со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее погашения включительно. При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суммы процентов за пользование кредитом, неустойки на сумму кредита и процентов по нему, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии которым общая сумма задолженности ответчиков составляет: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма текущих процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов; <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг; <данные изъяты> - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма текущих процентов за пользование кредитом. Со стороны ответчиков каких-либо возражений по расчету задолженности не представлено. Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом периода просрочки ответчиком выполнения обязательств по договору, и считает необходимым взыскать с заемщика Алиевой С.В., и ее поручителей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Алиев Ф.Р. ООО «Ви Эм Пи Инвест», солидарно, задолженность в сумме <данные изъяты>, а также с Алиевой С.В., и ее поручителя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Алиев Ф.Р., солидарно, задолженность в сумме <данные изъяты> Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ было обеспечено ипотекой квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 2№ (договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ за №, л.д.22). Согласно п. 3.1. Договора ипотеки общая стоимость предмета залога по согласованию сторон установлена в размере (Три миллиона двести тысяч) рублей. Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора, договора ипотеки, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены – <данные изъяты> В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309,348,349,810,819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО КБ «СОЦГОРБАНК» Алиевой С.В., Алиев Ф.Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест» - удовлетворить. Взыскать с Алиевой С.В., Алиев Ф.Р. и Общества с ограниченной ответственностью «Ви Эм Пи Инвест», солидарно, в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий банк «СОЦИАЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ БАНК» задолженность по Кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма текущих процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов; <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг; <данные изъяты> рублей копеек - неустойка за просроченные проценты, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Алиевой С.В. и Алиев Ф.Р., солидарно, в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий банк «СОЦИАЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ БАНК» задолженность по Кредитному договору № (кредитная линия) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма текущих процентов за пользование кредитом. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Алиевой С.В. на праве собственности, – квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья