ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Кудиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/11 по исковому заявлению Абдуллаева М.Г. и Абдуллаевой Л.А. к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаева М.Г. обратились в суд с иском к ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). Обязательства по договору исполнены в полном объеме. Просят суд признать право собственности на указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на десятом этаже, поскольку провести регистрацию в досудебном порядке не имеет возможности.

Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» и ООО «Меотэк Девелопмент» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что Абдуллаева М.Г. и Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ЗАО «Спецстройжилье-XXI век» Договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Функции застройщика жилого дома в настоящий момент осуществляет ООО «Меотэк Девелопмент».

Обязательства по договору истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию и жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Как видно из представленного технического паспорта, общая жилая площадь помещения составляет <данные изъяты>.

Таким образом, объект права существует, и истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства.

Однако, истцы не имеют возможности оформить право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в связи с имеющимися нарушениями в документах ответчиков.

Между тем выданное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ означает, что жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидимиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеперечисленными нормами, принимая во внимание, что подтверждением соблюдения в ходе строительства многоквартирного дома градостроительных и строительных норм и правил является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а также позицию ответчиков, не заявляющих возражений исковым требованиям, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева М.Г. и Абдуллаевой Л.А. – удовлетворить.

Признать за Абдуллаева М.Г. и Абдуллаевой Л.А. право собственности по ? доли за каждым на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья