РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Григорьеве М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3851/11 по иску Антоновой М.П. к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Антонова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения- жилой дом, лит. А, А1 общей площадью 95,3 кв.м., баню лит. Г площадью 20,7 кв.м., открытую веранду Г1 площадью 8,0 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, инвентарный №. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, юго-<адрес>, на основании Постановления ФИО2 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ей дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение земли: земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке истицей возведен жилой дом лит. А, А1 и хозяйственные строения. Письмом управления архитектуры и градостроительства ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано в присвоении почтового адреса. Документы были представлены в Управление федеральной регистрационной службы, однако истице было отказано в государственной регистрации права на указанные объекты. В судебном заседании представитель истца по доверенности Еремеева Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-западнее д. Терпигорьево на основании Постановления ФИО2 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ей дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок выделен на местности с указанием границ, о чем истцом представлен кадастровый план. Как следует из плана участка, являющегося приложением к свидетельству, земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен на землях населенных пунктов. Однако, в связи с тем, что участок не входит в официально утвержденные границы населенного пункта Терпигорьево, в ГЗК и Свидетельство на право собственности внесены сведения, что земельный участок с кадастровым номером 50:№ по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> относится к землям сельскохозяйственного назначения; имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». Как указывает истица и следует из технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом лит. А, А1 и баня лит. Г, Г1. Истице отказано в государственной регистрации права собственности спорного жилого дома в связи с тем, что земельный участок, на котором расположено вышеуказанное строение, находится на землях сельскохозяйственного назначения за чертой населенного пункта. По тем же основаниям письмом управления архитектуры и градостроительства Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано в присвоении почтового адреса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.2 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ. Таким образом, приведенные нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Согласно представленного кадастрового паспорта, спорное строение находятся на принадлежащем истцу земельном участке. Сведений о том, что спорные помещения возведены без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено. Суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, прямого запрета на использования земель сельхозназначения для возведения жилого дома не имеется. В соответствии со ст. 4 ФЗ-112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки как в границах населенных пунктов так и за его пределами за исключением полевых участков. Поскольку земельный участок расположен на <адрес>, которая Решением Совета депутатов <адрес> № « Об утверждении Перечня наименований улиц, переулков и проездов в сельских населенных пунктах <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр улиц, относящихся к дер. Терпигорьево, суд считает, что на данный земельный участок не может распространяться ограничение, связанное с нахождением участка сельхозназначения, находящегося вне населенного пункта. При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом в силу ч.3ст.222 ГК РФ может быть признано право собственности на возведенный на принадлежащем ей земельном участке жилой дом. Как следует из объяснений истца, и подтверждается представленным в материалы дела фрагментом топографической основы, совмещенного с границами земельного участка с кадастровым номером № с указанием месторасположения относительно д. <адрес> спорный жилой дом в соответствии с местоположением имеет адрес: <адрес>а; на соседних земельных участках также расположены легализованные жилые строения. Анализируя указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения- жилой дом, лит. А, А1 общей площадью 95,3 кв.м., баню лит. Г площадью 20,7 кв.м., открытую веранду Г1 площадью 8,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №:№, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антоновой М.П. – удовлетворить. Признать за Антоновой М.П. право собственности на жилой дом лит. А, А1 общей площадью 95,3 кв.м., баню лит. Г площадью 20,7 кв.м., открытую веранду Г1 площадью 8,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №:№, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное домовладение в органах госрегистрации и внесения изменений в техническую документацию. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья: