РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г.Мытищи Московской области Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4339/11 по иску Шпак А.А. к Администрации городского поселения Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, ГСПК № о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Шпак А.А. обратился в Мытищинский городской суд с требованиями к ответчикам о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м в ГСПК №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражно-строительного потребительского кооператива №, зарегистрированного ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОГРН № Истцу принадлежит гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м, которым он пользуется как член ГСПК. Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСПК Администрацией Мытищинского района для размещения существующих гаражей на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок и входит в состав блока гаражей, указанных в техническом паспорте кооператива. Истец регулярно вносит членские взносы, паевые взносы за гаражный бокс внесены полностью. Однако, зарегистрировать свое право не может, поскольку гаражный бокс не входит в реестр объектов капитального строительства (л.д.3-4) Истец Шпак А.А. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла Башлакова Н.В., которая доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. ) Ответчик – представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ) Ответчик – представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв, где указал, что в настоящее время выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК № не представляется возможным, отсутствуют сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ) Председатель ГПК № Лобасова Г.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, представила заявление о признании исковых требований (л.д. ). Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ) Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защиты гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №, общей площадью №, расположен на территории ГСПК № по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на указанное нежилое помещение, а также техническим паспортом здания ГСПК № (л.д.7-10, 16-17). На основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСПК № предоставлен земельный участок площадью 11330 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов: <адрес> <адрес> аренду на неопределенный срок для размещения существующих гаражей (л.д. 21). Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» и ГСПК № был заключен договор аренды №, предметом которого является арендованный участок, общей площадью 11330 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка ( приложение №1) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный: <адрес>, для размещения существующих гаражей, с учетом обременений и ограничений в пользовании: в соответствии с генпланом <адрес>; 2333 кв.м. – водоохранная зона <адрес>; без права дополнительного строительства; 352 кв.м. – охранная зона кабеля связи; 836 кв.м. и 109 кв.м. – охранная зона канализации (л.д. 22-23) Таким образом, ГСПК № на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке. Согласно с п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, то есть до 31.01.1998 года. Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии со ст.2 Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Шпак А.А. является членом ГСПК № и пользуется гаражным боксом №, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно справки председателя ГСПК №, истец Шпак А.А. является членом ГСПК №, полностью внес паевые и членские взносы, задолженностей за <данные изъяты> год не имеет (л.д. 6) Из технического паспорта здания ГСПК № (л.д.16-17) и технического паспорта на гаражный бокс № (л.д.7-10) следует, что разрешение на строительство отсутствует, соответственно, гаражный бокс № в ГСПК № не принят в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. Судом установлено, что размещение ГСПК <данные изъяты> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.26) В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку истец является членом ГСПК №, полностью выплатил паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется. При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны <адрес>, в чьем распоряжении находится земельный участок, занимаемый ГСПК № На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Шпак А.А. – удовлетворить. Признать за Шпак А.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м, в ГСПК №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья М.Ю.Чернушевич