РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес>, в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Жукова Анатолия Павловича к Жуковой Лидии Борисовне и Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.П. обратился в суд с иском к Жуковой Л.Б. и Администрации городского поселения Мытитщи о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, которой указанная выше квартира принадлежала на праве собственности, и истцом, был заключен договор дарения спорного жилого помещения. Жуков А.П. квартиру в дар принял, однако своевременно в БТИ договор дарения в установленном порядке не зарегистрировал, а впоследствие ФИО5 умерла.

В судебном заседании представитель истца Жукова А.П., по доверенности – ФИО10 поддержала заявленный иск в полном объеме, пояснила, что после принятия ее доверителем квартиры в дар, Жуков А.П. за свой счет производил ремонт жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг и технического обслуживания, а также налогов. Регистрация в Бюро технической инвентаризации договора дарения своевременно истцом произведена не была ввиду юридической неграмотности, а в настоящее время произвести государственную регистрацию своего права собственности на квартиру Жуков А.П. не имеет возможности, поскольку ФИО2 умерла.

Ответчица Жукова Л.Б., являющаяся единственной наследницей первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2, в судебном заседании заявленный иск признала полностью, не возражала против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, пояснила, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она не оспаривает.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Мытищи ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав представителя истца, явившуюся ответчицу, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

Как следует из исследованных в судебном заседании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и технического паспорта жилого помещения, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в <адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 41,7 кв.метров, жилую площадь 26,4 кв.метров, и находится в собственности ФИО2.

Также в судебном заседании исследован нотариально удостоверенный договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны и Жуковым А.П., с другой стороны, по условиям которого ФИО2 дарит принадлежащую ей на основании договора передачи, а Жуков А.П. принимает в дар, двухкомнатную <адрес>, в <адрес>.

В соответствие со ст. 572 ч.1 КоАП РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствие со ст. 574 ч.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, и подтверждается доводами представителя истца, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, но не был зарегистрирован в органе Бюро технической инвентаризации, в компетенцию которого, на момент заключения договора, входила государственная регистрация сделок по отчуждению недвижимого имущества.

Как следует из свидетельства о смерти V-ИК №, выданного Мытищинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, которое находящегося в производстве нотариуса Мытищинского нотариального округа ФИО8, единственной наследницей первой очереди к имуществу умершей является дочь - Жукова Лидия Борисовна. В состав наследственного имущества включены: <адрес>, в <адрес>, земельный участок №, в СНТ <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и денежный вклад, хранящийся в филиале Мытищинского отделения Среднерусского банка СБ РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истец основывает свои требования не расторгался, одаряемый от дара не отказывался, принял подаренное ему недвижимое имущество, однако не зарегистрировал, в соответствие с действующим на момент заключения договора законодательством, в органе БТИ. При этом, наследница к имуществу умершего дарителя ФИО2 – ФИО3, соответчица по делу, признала заявленные истцом требования.

Учитывая, что данное признание иска не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, считает возможным признание иска ответчицы Жуковой Л.Б. принять.

В настоящее время зарегистрировать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жуковым А.П. в Управлении Росреестра по <адрес> не представляется возможным, поскольку ФИО2 (сторона по договору) ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Оценивая доводы представителя истца, суд принимает во внимание, что Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает обязательных сроков для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск и признать за Жуковым А.П. право собственности на двухкомнатную <адрес>, в <адрес>, которое возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом.

Согласно ст. 131 ст. 1 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Жукова А.П. на двухкомнатную <адрес>, в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Жукова Анатолия Павловича к Жуковой Лидии Борисовне и Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Жуковым Анатолием Павловичем право собственности на <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мытищинский городской суд <адрес>, через мирового судью, в течении 10 дней.