РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 октября 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю, при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4248/ 11 по иску Ерохиной Т.В. к Администрации Городского поселения Мытищи о признании права собственности на самовольно реконструированные помещения, УСТАНОВИЛ : Истец обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование иска истец указала на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 50, 2 кв.м., общей площадью жилых помещений 35, 9 кв.м., а также земельный участок, площадью 905 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был реконструирован истцом. Согласно технического паспорта на жилой дом, выданный Мытищинским филиалом № 2 ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самовольно реконструированными является помещение лит. А1 (пристройка) общей площадью 27, 3 кв.м., а2 (веранда) общей площадью 7 кв.м. На вышеуказанные реконструированные помещения истец просит признать право собственности. В судебное заседание истец не явилась, извещена, представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также просил принять во внимание представленное суду техническое заключение. Представитель ответчика- Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, извещен. Учитывая мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником земельных участков, площадью 1 500 к.м., а также 905 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, а также собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью всех жилых помещений 50, 2 кв.м. (л.д. 5 ) На оба земельных участка истцом получены свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 6-7 ). На жилой дом истец получила технический паспорт, из которого следует, что строения лит. А 1 – пристройка, лит. а 2 – веранда возведены без разрешения на строительство ( л.д.9-21). Из ситуационного плана следует, что вышеуказанные строения расположены в границах земельных участков, находящихся в собственности истца. (л.д. 13 ). Из ответа Администрации городского поселения Мытищи на обращение истца следует, что для узаконивания пристройки к незарегистрированному жилому дому и признании права собственности на имеющееся строение, возможно только в судебном порядке ( л.д. 22 ). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Оценивая представленные доказательства, в том числе и представленное суду техническое заключение, в соответствии с которым эксперт пришел к выводу, что самовольно возведенные строения соответствуют противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, построены технически правильно, не нарушают красной линии застройки, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают интересов третьих лиц, суд считает, что реконструирование объекта имело место быть без каких-либо нарушений строительных норм и правил, а также противопожарным норм, спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Ответчиком каких-либо доводов в опровержение позиции истца не представлено, свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ерохиной Т.В. с вышеуказанным разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», никем не оспаривается. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, строении, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку спорные объекты недвижимости возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание, что судом не выявлено обстоятельств, свидетельствующих, что при возведении указанных построек было допущено существенное нарушение строительных норм и правил, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на самовольно реконструированные помещения : лит. А 1 ( пристройка), общей площадью 27, 3 кв.м., а2 (веранда), общей площадью 7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ : Исковые требования Ерохиной Т.В. удовлетворить. Признать за Ерохиной Т.В. право собственности на самовольно реконструированные помещения : лит. А 1 ( пристройка), общей площадью 27, 3 кв.м., а2 (веранда), общей площадью 7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья М.Ю.Чернушевич