РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 октября 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю, при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4521/ 11 по иску Симбирской С.А. к Администрации городского поселения Пироговский, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ : Истец обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам. В обоснование иска истец указала на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м. в видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен жилой дом общей площадью 44, 2 кв.м., данное строение определено в техническом паспорте, выданном Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом имеет в своем составе лит. А, А1, А2, А3. Истец указывает в иске, что конструкции спорного объекта недвижимости находятся в технически исправном состоянии, объект является действующим. Инженерное обеспечение дома спроектировано и смонтировано в соответствии с Правилами по проектированию и строительству. Строительство жилого дома выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, соответствует противопожарным, санитарным нормам и правилам не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Строительно-техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Вест-Эксперт». Также истец в обоснование требований ссылается на ст.ст. 7,83 ЗК РФ, указывает на то, что участок имеет категорию «земли населенных пунктов», участка данной категории предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов Таким образом при строительстве не нарушено целевое назначение участка, на котором возведено спорное строение. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44, 2 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее интересы по доверенности представляла Кузнецова С.А., которая просила принять во внимание доводы, изложенные в исковом заявлении и удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель Администрации городского поселения Пироговский в судебном заседании оставил заявленные исковые требования на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Симбирская С.А. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель : земли поселений, общей площадью 422 кв.м. с кадастровым номером № по адресу : <адрес> (л.д. 6). На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом на данный жилой дом, разрешение на строительство не предъявлено на строения лит. А –жилой дом, лит. А 1- пристройку, лит. А 2- холодную пристройку, лит. А 3- светелку, общей площадью дома 44, 2 кв.м., жилой площадью дома 22, 2 кв.м. ( л.д.35-43 ). В соответствии с техническим заключением специалиста ( л.д. 7-20) возведенный жилой дом по адресу : <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Оценивая представленные доказательства, в том числе и представленное суду техническое заключение, в соответствии с которым эксперт пришел к выводу, что самовольно возведенные строения соответствуют противопожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам, построены технически правильно, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают интересов третьих лиц, суд считает, что строительство объекта имело место быть без каких-либо нарушений строительных норм и правил, а также противопожарным норм, спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Ответчиками каких-либо доводов в опровержение позиции истца не представлено, свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Симбирской С.А. с вышеуказанным разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства », с категорией земель : земли поселений -никем не оспаривается. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка. При вынесении решения принимает во внимание, что истцом при строительстве не нарушено целевое назначение участка, на котором возведено спорное строение. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, строении, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку спорные объекты недвижимости возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание, что судом не выявлено обстоятельств, свидетельствующих, что при возведении указанных построек было допущено существенное нарушение строительных норм и правил, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на жилой дом общей площадью 44, 2 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ : Исковые требования Симбирской С.А. удовлетворить. Признать за Симбирской С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 44, 2 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья М.Ю.Чернушевич