Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/11 по исковому заявлению Бедновой М.А. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ее отец являлся нанимателем <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Мытищинского горсовета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Мытищинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию городского поселения Мытищи с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Мытищи истице было отказано в приватизации спорной квартиры обосновывая свой ответ на том, что дом, в котором расположена спорная квартира был передан Администрации городского поселения Мытищи по акту передачи, но при этом в Регистрационной палате отсутствует свидетельство на право собственности данным домом.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Каликину А.И. (отец истицы) был выдан ордер № на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, как нанимателю.

Из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп. 3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Согласно лицевому счету № в спорной квартире кроме истицы зарегестрированны: Каликина Г.М., Беднов Л.В., Беднов Д.В. (л.д. 13 - 14).

В материалах дела имеются нотариально удостоверенные письменные заявления Каликина Г.М.м., Беднов Л.В. и Беднов Д.В. в которых они добровольно соглашаются на приватизацию спорной квартиры на имя истицы, т.е. отказываются от участия в приватизации.

Согласно ст.7 Закона право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом суд учитывает, что исходя из требований п. 1 ст. 164, ст. 131 ГК и п. 1 ст. 2 Закона о регистрации прав, государственная регистрация сделки необходима в случае, установленном ГК и иными федеральными законами. Таким образом, обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.

В этой связи суд учитывает, что в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон от 4.07.1991 № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из положений ст.ст. 6,8 Закона от 4.07.1991 № 1541-1 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, а также то, что истица ранее право на приватизацию не использовала, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бедновой М.А. - удовлетворить.

Признать за Бедновой М.А. право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший ФИО6 решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья