Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

с участием прокурора Гуляевой А.А.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2619/11 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторно – курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации к Иванову А.А., Ивановой Н.И., Персияновой М.К., Андросовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО13 о выселении из помещения, относящегося к специализированному жилому фонду, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Санаторно – курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Иванову А.А., Ивановой Н.И., Персияновой М.К., Андросовой Т.А., ФИО2 о выселении из помещения, относящегося к специализированному жилому фонду, мотивируя свои требования тем, что Иванов А.А. как военнослужащий и члены его семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, на период военной службы были обеспечены отдельной квартирой в общежитии санатория на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В 2010 году ответчики были обеспечены жильем для постоянного проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключили с Ленинградской КЭЧ района договор социального найма жилого помещения.

Согласно приказу Министерства обороны РФ №, при оформлении документов ответчиком должна была быть представлена справка о сдаче жилого помещения, которая выдается только после реального освобождения жилья и снятии с регистрационного учета. В целях реализации указанного приказа, военнослужащие подписывали обязательство о сдаче жилого помещения в специализированном фонде после предоставления жилья для постоянного проживания, которое также было дано ответчиком Ивановым А.А.

Однако, после заключения договора социального найма ответчики не освобождают помещение в общежитии санатория. Ответчики трижды были уведомлены о необходимости освобождения общежития, но до настоящего времени проживают в помещении общежития.

В настоящее время ответчик и члены его семьи жильем для постоянного проживания на условиях социального найма обеспечены, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ основания для занятия ответчиками помещения в общежитии отпали и действие договора найма специализированного жилого помещения прекратилось.

Поскольку ответчики обеспечены жилым помещением для постоянного проживания по договору социального найма, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на них не распространяется норма ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ» о невозможности выселения из указанных жилых помещений.

<адрес> является федеральным имуществом, находится в оперативном управлении истца.

Просит выселить Иванова А.А., Иванову Н.И., Персиянову М.К., Андросову Т.А., ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца - Федерального государственного бюджетного учреждение «Санаторно - курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Пыхтин С.В. уточнил требования, просил выселить Иванова А.А., Иванову Н.И., Персиянову М.К., Андросову Т.А., несовершеннолетних ФИО2, ФИО14 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, снять ответчиков Иванова А.А., Иванову Н.И., Персиянову М.К., Андросову Т.А., несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета (л.д. 79 ).

Ответчики Иванов А.А., Иванова Н.И., Персиянов М.К., Андросова Т.А. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков Иванова А.А., Ивановой Н.И., Андросовой Т.А. по доверенности Утробина А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку в предоставленной ответчикам квартире имеются недостатки, которые необходимо устранить ( л.д. ).

Ответчик Персиянова М.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом ( л.д. 77).

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом ( л.д. 76).

Прокурор Гуляева А.А. в судебном заседании по существу требований о выселении ответчиков из спорной квартиры дала заключение об обоснованности данных требований, так как оснований для проживания ответчиков в помещении общежития не имеется.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании приказа Минобороны РФ № 1803 от 15.12.2010 года Федеральное государственное учреждение «Марфинский центральный военный клинический санаторий» Министерства обороны Российской Федерации переименован в Федеральное государственное учреждение «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 38).

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 108 ЖК РСФСР установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены семьи военнослужащих. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В силу действовавшего до 1 марта 2005 года жилищного законодательства, основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

В судебном заседании установлено, что Иванову А.А. как военнослужащему и членам его семьи, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жилая площадь в общежитии на период его работы в Марфинском центральном военном клиническом санатории по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22).

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванов А.А. с. ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Иванова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Андросова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, мать супруги Персиянова М.К., внук ФИО2, 2008 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в указанной квартире проживают Иванов А.А., Иванова Н.И., Андросова Т.А., Персиянова М.К., ФИО2, 2008 года рождения, ФИО192011 года рождения (л.д. 8,9,10,11,12,13, 14-15,36,37).

При рассмотрении настоящего спора установлено, что Иванов А.А., Иванова Н.И., Персиянова М.К., Андросова Т.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в связи с предоставлением Иванову А.А. жилой площади по адресу: <адрес> обязались освободить занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника 159 управления (жилищного обеспечения) МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и решения жилищной комиссии ФГУ «Марфинский ЦВКС» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, между Ленинградской КЭЧ района МВО (наймодатель) и Ивановым А.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которое будет использовано для проживания нанимателя и членов его семьи: супруги Ивановой Н.И., дочери Андросовой Т.А., матери жены Персияновой М.К., внука ФИО2 (л.д. 20-21).

Как установлено в судебном заседании, ответчики до настоящего времени свои обязательства по освобождении жилого помещения не исполнили, в связи с чем в их адрес были направлены предписания, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 16,17).

Из письменного сообщения Иванова А.А. следует, что в настоящее время он и члены его семьи не могут освободить жилое помещение, поскольку строительной компанией ООО «Березовец» не устранены строительные недостатки, в связи с чем им не был подписан акт приема –передачи квартиры, где также указал, что после подписания акта приема-передачи освободит служебное жилье (л.д. 18).

Между тем, изложенные обстоятельства сами по себе не являются основанием для занятия ответчиками жилого помещения в общежитии санатория, поскольку право пользования квартирой в г. Дмитров возникло у них с момента подписания договора социального найма

Из сообщения Администрации городского поселения Дмитров следует, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ б/н <адрес> не является собственностью Муниципального образования городского поселения Дмитров. Данная квартира находится в собственности Российской Федерации, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации за номером №. Российская Федерация, как собственник недвижимого имущества, передала ее в оперативное управление Ленинградской КЭЧ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации за номером №. Квартира не приватизирована, распределена по договору между Ленинградской КЭЧ и нанимателем (л.д. 72).

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в силу ст. 304 ГК РФ также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что статьей 13 вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что ответчикам в установленном законом порядке предоставлено жилое помещение, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, в связи с чем не имеется препятствий для их переселения в предоставленную квартиру и для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторно – курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации подлежат удовлетворению, а ответчики Иванов А.А., Иванова Н.И., Персиянова М.К., Андросова Т.А., несовершеннолетние ФИО2, ФИО22 подлежат выселению из <адрес>, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; ответчики Иванов А.А., Иванова Н.И., Персиянова М.К., Андросова Т.А., несовершеннолетний ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторно – курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны Российской Федерации к Иванову А.А., Ивановой Н.И., Персияновой М.К., Андросовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО20 о выселении из помещения, относящегося к специализированному жилому фонду, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Выселить Иванова А.А., Иванову Н.И., Персиянову М.К., Андросову Т.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> предоставленную ответчикам на условиях социального найма.

Данное решение является основанием для снятия Иванова А.А., Ивановой Н.И., Персияновой М.К., Андросовой Т.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней.

Судья