Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3215\11 по иску Михайловой М.В. к Чавыкину Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Михайлова М.В. обратилась в суд с иском о признании Чавыкина Д.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данной квартиры, в ней по месту жительства зарегистрирован ответчик Чавыкин Д.Б., однако в квартире он не проживает.

Михайлова М.В. указала, что ответчик членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования квартирой между ними, равно как и между бывшим собственником квартиры и ответчиком не заключалось, в связи с чем на основании ст. 292 ГК РФ Чавыкин Д.Б. должен быть признан утратившим право пользования квартирой ( л.д. 3).

В судебном заседании Михайлова М.В. просила исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям ( л.д. 3, 7-8).

В судебном заседании ответчик Чавыкин Д.Б., а также его представители Неделина О.М. и Прозоровская М.В. исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать и пояснили, что право пользования Чавыкина Д.Б. спорной квартирой возникло на законных основаниях, в связи с чем не может быть прекращено (л.д. 29-31).

В судебное заседание представитель межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие ( л.д. 28).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Земсковой Е.И. и Михайловой М.В. состоялся договор купли- продажи <адрес> (л.д. 21-22), право собственности Михайловой М.В. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано соответствующее свидетельство ( л.д. 4).

Земскова Е.И. приобрела право собственности на данную квартиру на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Каськовой Н.Б.

Ответчик Чавыкин Д.Б. зарегистрирован в <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что в рассматриваемом случае Чавыкин Д.Б. не является членом семьи собственника спорной квартиры- Михайловой М.В., равно как и не являлся членом семьи ее предыдущего собственника- Земсковой Е.И., он подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.

Суд также принимает во внимание, что Михайлова М.В. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, при этом какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой Чавыкиным Д.Б. между ними не имеется.

Суд учитывает доводы ответчика (л.д. 29-31), однако находит, что в связи с изменением собственника квартиры, членом семьи которого Чавыкин Д.Б. не является, право пользования спорной квартирой он утратил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой М.В.- удовлетворить.

Признать Чавыкина Д.Б. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Чавыкина Д.Б. по месту жительства в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней.

Судья