РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года

г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/11 по иску Дудкова И.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания СТК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дудков И.Е. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на машиноместо № в подземной автостоянке в жилом доме по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на 1/116 долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в многоэтажном доме по адресу: <адрес> виде машиноместа №.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - Егоричева С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Компания СТК», будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что Инвестиционным контрактом №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания СТК» и <адрес> определены имущественные права при строительстве 4-х секционного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. 25, <адрес>, в силу которого Администрация приобретает 4,2% от числа квартир, ООО «Компания СТК»- 95,8% (л.д. );

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «Компания СТК» соответственно были заключены договор обязательство №п-СТК-Н и договор долевого участия в строительстве №, которыми ответчик взял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 25 <адрес>, корпус 9 и после окончания строительства предоставить Дудковой Н.И. в собственность объект долевого строительства -1/116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу, с последующим выделением отдельного машиноместа, строительный номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Как следует из материалов дела, Дудков И.Е. является наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ Дудкову И.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из прав и обязанностям по вышеуказанным договорам.

В соответствии с п. 2.1.5. Договора ответчик взял на себя обязательство в течение 60 дней после передачи документов по объекту строительства в МОРП передать дольщикам все необходимые документы для регистрации прав собственности на «объект» в органах регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Как следует из существа заключенного между сторонами Договора, конечной целью участия истца в сделке является получение машиноместа для личных целей, то есть удовлетворение истцом личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая субъектный состав участников правоотношений по договору, когда одной стороной договора выступает физическое лицо, удовлетворяющее свои бытовые и личные потребности, а второй стороной является организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, то к данным правоотношениям должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей», а также ФЗ «Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания) – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт ли иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, дом с подземной стоянкой, в котором расположен спорный объект (машиноместо), введен в эксплуатацию Решением № RU № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт исполнения обязательств по Договору Дудковым И.Е. подтверждается квитанцией и актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту на здание, изготовленному Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» объект права- подземная стоянка площадью 3673,7 кв.м. существует.

Из представленного Реестра машиномест и нежилых помещений в поземной автостоянке, имеется 116 долевых собственников.

Учитывая указанные обстоятельства, можно сделать вывод о том, что машино-место №, принадлежащее истцу, составляет 1/116 доли в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из представленного плана следует, что машиноместо, фактически занимаемое истцом имеет номер №.

Таким образом, объект права существует, и истец в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства.

Разрешая спор, суд принимает отсутствие возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дудкова И.Е. – удовлетворить.

Признать за Дудковым И.Е. право собственности на 1/116 долю в праве общедолевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> виде машиноместа №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: