Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Ромахиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/11 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хе В. обратился в суд с иском к Левицкой П.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что с 22.07.2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приобретенной по договору купли-продажи от 11.01.2008 года у ответчицы. В соответствии с п.5 договора Левицкая П.Л. обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени с учета не снялась. Истец просил суд признать Левицкую П.Л.. прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Так же взыскать с Левицкой П.Л. расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные истцом.

В судебном заседании представитель истца Хе И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ответчица в принадлежащей истцу квартире не проживает.

Представитель ответчика, назначенный судом по ст.50 ГПК РФ по ордеру Арутюнян Ш.Ш. в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица МРО УФМС России по Московской области в Мытищинском районе представили заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда (л.д.18).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2010 года, Хе В. является собственником трехкомнатной квартиры №12, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Мытищинского городского суда от 06.05.2010 года (л.д.14).

Решением Мытищинского городского суда от 06.05.2010 года по гражданскому делу № 2-1781/10 удовлетворены исковые требования Хе В. К Левицкой П.Л. о государственной регистрации договора купли-продажи указанной квартиры, заключенном 11.01.2008 года с Левицкой П.Л..

Из выписки из домовой книги (л.д.24) усматривается, что по адресу: <адрес> с 11.02.2003 года зарегистрирована ответчик по настоящему делу Левицкая П.Л.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ущемляет права Хе В. по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым помещением ответчиком должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья