ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л. при секретаре Храмцовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3999/11 по иску ООО «Протасово МГ» к Лагузовой М.Г. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : ООО «Протасово МГ» обратилось в суд с иском к Лагузовой М.Г. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен на основании Постановления Администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 905, 78 га, из них: 443, 33 кв.м. – в коллективную совместную собственность бесплатно, 350, 62 га – в коллективную совместную собственность за плату, 111, 83 га – в долгосрочную аренду. На основании Постановления Администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнены и утверждены границы земельного участка. То есть, ООО «Протасово МГ» является собственником земельного участка, в который входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащий ответчику Лагузовой М.Г. При межевании земельного участка ответчика, в нарушение действующего законодательства не были согласованы его границы с заинтересованными лицами, в связи с чем в ГКН незаконно были внесены сведения о границах и местоположении земельного участка. Просит признать за ООО «Протасово МГ» право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 2-5). В судебном заседании представитель ООО «Протасово МГ» - генеральный директор Ломакин В.Ю., представитель по доверенности Орехов В.Н. исковые требования уточнили, просили погасить регистрационную запись в ЕГРП в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, в части указания правообладателя Лагузовой М.Г., признать за ООО «Протасово МГ» право собственности на указанный земельный участок с внесением соответствующей регистрационной записи в ЕГРП, прекратив право собственности Лагузовой М.Г. на данный участок (л.д. 122). Ответчик Лагузова М.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, так как в 2008 году при оформлении землеустроительного дела по установлению границ земельного участка площадью 1000 кв.м., в нарушение требований законодательства, границы спорного участка не были согласованы с ООО «Протасово МГ» как смежного землепользователя (л.д. 123,124). Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Московской области по доверенности Костенко И.О., представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Антонова Ю.С. в судебном заседании разрешении спора оставили на усмотрение суда (л.д. 129-132, 138-139). Третье лицо Миронов С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе иск признать, суд принимает от ответчика Лагузовой М.Г. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Положения части 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При разрешении данного спора установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1270,20 га. изъят у совхоза «Менжинец», земельный участок площадью 905, 78 га (пашни -631, 50 га, сенокосов-12,66 га, пастбищ- 103,06 га, других сельскохозяйственных угодий -158,56 га) предоставлен АОЗТ «Протасово МГ», из них: 443, 33 кв.м.(пашни -272,21 га, пастбищ – 48,79га, лесов и кустарников -96,86 га, под водой -1,38 га, других земель -24,09 га) – в коллективную совместную собственность бесплатно, 350, 62 га (пашни -262,08 га, сенокосов – 6,37 га, пастбищ – 45,94га, лесов и кустарников -28,53 га, под водой -0,21 га, других земель -7,49 га) – в коллективную совместную собственность за плату, 111, 83 га (пашни -97,21 га, пастбищ – 48,79га, сенокосов – 6.29 га, пастбищ – 8,33 га) – в долгосрочную аренду сроком на 49 лет без права выкупа (л.д. 7-8). На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области о АОЗТ «Протасово» заключен договор купли-продажи земельного участка для сельскохозяйственного производства №, согласно условиям которого покупатель принимает земельный участок, а продавец передает его в размере 314, 39 га (пашни -262,08 га, сенокосов – 6,37 га, пастбищ – 45,94га), с определением границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана земельного участка) (л.д. 9). Впоследствии Постановление Главы Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Постановление Главы Администрации Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, из которого следует, что ООО «Протасово – МГ» предоставлены для сельскохозяйственного использования земельные участки в собственность за плату по цене, установленной в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ: участок № северо-западнее деревни Б. Ивановское общей площадью 54,98 га, участок № южнее деревни Муракино общей площадью 98,53 га, участок № южнее деревни Голенищево общей площадью 11.53 га, участок № в деревне Протасово общей площадью 53,69 га, участок № севернее деревни Протасово общей площадью 88,81 га, участок № западнее деревни Протасово общей площадью 6,86 га; в аренду сроком на 49 лет с правом последующего выкупа в соответствии с законодательством действующим на момент заключения сделки земельный участок № северо-западнее деревни Голенищево общей площадью 111,83 га, а также утверждены границы земельных участков (л.д. 10-12). Право собственности ООО «Протасово МГ» на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 536900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13). После чего в результате изменения площади земельного участка, истцу взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок площадью 491860 кв.м. (л.д. 15), после чего свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ООО «Протасово МГ» является собственником земельного участка площадью 485069 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 15). Из кадастрового плана земельного участка усматривается, что собственником земельного участка площадью 485069 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ООО «Протасово МГ», предыдущий кадастровый номер земельного участка №. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д. 80). Согласно кадастровой выписке, представленной Управлением Росреестра по Московской области, площадь указанного земельного участка изменилась до 481755 кв.м., присвоен кадастровый номер № (предыдущие кадастровые номера №). Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о внесении изменений уточненной площади земельного участка в ЕГРП отсутствуют (л.д. 134-137). С целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и получения кадастрового паспорта ООО «Протасово МГ» обратилось в ООО «ТЕО 2000» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 77-118). Однако, при внесении ГКН сведений об изменении объекта недвижимости установлено, что местоположение земельного участка, о кадастровом учете которого представлены документы, совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 1000 кв.м. (л.д. 18). В судебном заседании установлено, что Миронову С.Ю. на основании Постановления Главы Администрации Протасовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, которое зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за № (л.д. 28,29,30). Земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащий Миронову С.Ю., был отмежеван с установлением границ на местности, что подтверждается землеустроительным делом № по установлению границ земельного участка (л.д. 19-52). Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым С.Ю. и Лагузовой М.Г. заключен договор купли –продажи (купчая) земельного участка, согласно условиям которого Миронов С.Ю. продал Лагузовой М.Г. земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 54-57), в этот же день подписан передаточный акт (л.д. 58). В связи с чем, Лагузова М.Г. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 59), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 64). Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, в качестве его правообладателя указана Лагузова М.Г. (л.д. 60-63). Таким образом, в настоящее время в государственный кадастр недвижимости невозможно внести сведения о местоположения границ участка, принадлежащего ООО «Протасово МГ», в тех координатах, которые определены кадастровым инженером, поскольку они пересекаются с границами участка, принадлежащего Лагузовой М.Г. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Согласно ч. 3 ст. 1 Закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч. 1, 7 ст. 38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица),… Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. В судебном заседании установлено, что ООО «Протасово МГ» участия в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Лагузовой М.Г., не принимала, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ООО «Протасово МГ» не было направлено в установленном законом порядке. Таким образом, суд находит, что граница земельного участка со смежным землепользованием - ООО «Протасово МГ» в установленном законом порядке не согласована, в связи с чем, ООО «Протасово МГ» было лишено возможности представить свои возражения относительно его местоположения. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, произведены с нарушением установленного законом порядка проведения кадастровых работ. Суд учитывает, что ответчик Лагузова М.Г. требования признала, не возражала против их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Протасово МГ» к Лагузовой М.Г. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за ООО «Протасово МГ» право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП о праве собственности ООО «Протасово МГ» на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> при обращении в органы Росреестра с соответствующим заявлением. Право собственности Лагузовой М.Г. на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, прекратить. Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности Лагузовой М.Г. на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья