З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года Мытищинский городской суд Московской области

В составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/11 по исковому заявлению Пучковой О.В. к Крыжановской Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, 1999 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Пучкова О.В. обратилась в суд к Крыжановской Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, 1999 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, Пучкова О.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указала, что Крыжановская Е.Н. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ее несовершеннолетний сын с ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена в собственность ФИО6 (наследодатель) в порядке приватизации, на момент приватизации Крыжановская Е.Н. в квартире зарегистрирована не была.

Ответчик Крыжановская Е.Н. участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, а также не является членом семьи собственника жилого помещения.

Истец Пучкова О.В. просит прекратить право пользования Крыжановской Е.Н. и ее несовершеннолетним сыном Крыжановским М.Ю. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д. 3).

В судебном заседании истец Пучкова О.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Крыжановская Е.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Пучкова О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) зарегистрировала право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Крыжановская Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Крыжановский М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО6 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Мытищинского района, зарегистрированного в Мытищинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за номером 4965, на имя ФИО6 и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого являлась супруга ФИО6, фактически принявшая наследство.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Крыжановская Е.Н. и ее несовершеннолетний ребенок были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства как члены семьи ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у Крыжановской Е.Н. и ее несовершеннолетнего сына прекращено, членами семьи собственника – истца по делу, ответчик и ее сын не являются и не являлись, право пользования спорной квартирой для ответчиков прекратилось с момента регистрации права собственности на указанную квартиру за Пучковой О.В., кроме того, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между настоящим собственником квартиры - Пучковой О.В., бывшим собственником квартиры – умершей ФИО6, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования квартирой у Крыжановской Е.Н. и несовершеннолетнего ФИО3 прекращено.

Суд также учитывает, что сведения в ЕГРП о правах Крыжановской (Соловьевой) Е.Н. на объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д. 21).

Прекращение права пользования Крыжановской Е.Н., ФИО3 является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пучковой О.В. к Крыжановской Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, 1999 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования Крыжановской Е.Н., ФИО3, 1999 года рождения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить.

Данное решение является основанием для снятия Крыжановской Е.Н., ФИО3, 1999 года рождения с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья