РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3734/11 по иску Толкачевой Н.К. к Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Мытищинский городской суд с требованиями к Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Мытищи о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является членом гаражного потребительского кооператива №. Ею, как членом кооператива, выплачены паевые и членские взносы до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у нее возникло право собственности на гаражный бокс с подвалом № по адресу: <адрес>. Однако истице было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в связи с тем, что раннее возникшее право ГСК -№ не зарегистрировано (л.д.3-4).

В ходе производства по делу от истицы Толкачевой Н.К. поступило заявление об отказе от заявленных требований к ответчику Управлению Росреестра по Московской области.

Истица Толкачева Н.К. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д.)

Ответчик – представитель Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31)

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв, где указал, что сведения о том, что спорный гаражный бокс находится в границах отведенного ГСК № земельного участка отсутствуют, также отсутствуют сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 33)

Третье лицо – председатель ГПК № в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец является членом кооператива, полностью выплатившим пай, в связи с этим считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие

(л.д. 37)

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Егоров С.В в судебном заседании разрешение дела оставил на усмотрение суда (л.д. )

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Решением Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив № по строительству гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, под строительство гаражей временно сроком на 3 года на правах аренды отведен земельный участок площадью 0,3 га в конце <адрес> (л.д.20).

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу №, зарегистрированному решением исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок площадью 1,56 га, в границах согласно представленному плану, под строительство собственными силами гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес> в <адрес> (л.д.30).

Из разрешительного письма №. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления г.Москвы при Мосгорисполкоме гаражно-строительному кооперативу № в соответствии в решением Исполкома Московского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 1,56 га под строительство собственными силами гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес> в <адрес> (л.д.28-29).

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,8 га, расположенный смежно с территорией кооператива по <адрес> в <адрес> под размещение крытой стоянки на 24 автомашины (л.д. 47)

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию площадью 24980 кв.м., расположенного в <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставленного ГСК -№ для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 46)

Из технического паспорта нежилого помещения – гаражного бокса № по адресу: <адрес> следует, что его общая площадь 24,8 кв.м, площадь гаражного бокса составляет 17,4 кв.м. 7,4 кв.м. – подвал, бокс имеет инвентарный номер №, субъектом права на данный гаражный бокс является ГСК-№ на основании разрешительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25).

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ГПК № на законных основаниях, используется по назначению.

Государственная регистрация права на указанный объект, как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не проводилась (л.д.27).

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до 31.01.1998 года.

Как следует из материалов дела, Толкачева Н.К. является членом ГПК № и ей принадлежит гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы ею внесены полностью до ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой, выданной ГПК №, членской книжкой кооператива и квитанциями (л.д.6, 7-12,13-15).

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истица Толкачева Н.К. являясь членом ГСК №, полностью выплатила паевые и членские взносы и приобрела право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу : <адрес>

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Толкачевой Н.К. - удовлетворить.

Признать за Толкачевой Н.К. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.Ю.Чернушевич