РЕШЕНИЕ 10 ноября 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В. при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4758/11 по иску Кругловой Н.П. и Елисовой З.П. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Истцам Кругловой Н.П. и Елисовой З.П. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждой) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Фоминское, <адрес>. Данное домовладение перешло к истцам в порядке наследования по закону от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью надлежащего оформления земельного участка под домовладением № в дер. Фоминское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <адрес> заключены Договоры аренды на неопределенный срок земельных участков с кадастровыми номерами № и № на общую площадь 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2010 году истцам стало известно, что по данным архивного фонда Администрации Сухаревского сельского округа <адрес>, имеются похозяйственные книги д. Фоминское, в которых главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: д. Фоминское, <адрес>, значится ФИО10, и в разделе «Земля, находящаяся в личной собственности хозяйства», имеются записи - 2000 кв.м.. Обратившись в <адрес> с заявлением об исключении из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных в дер. <адрес>, <адрес> ими был получен отказ. Круглова Н.П. и Елисова З.П. обратились в суд с иском к Администрации Мытищинского района Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Харченко Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» Мытищинский отдел по доверенности Антонова Ю.С. не возражала удовлетворению требований. Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего: В соответствии с ч. 8 ст. 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которой внесены изменения в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлено, «что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в; пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок». В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которой внесены изменения в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что «в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности». Как уже указывалось выше, истцы являются наследниками по закону после умершей ФИО10 (л.д. 8,9). В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На 17 июня 2010 года истцы обратились в Администрацию Мытищинского района Московской области с заявлением (вх. №-ОГ) о расторжении Договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ и исключении сведений из кадастра. Постановлением Главы Мытищинского района Московской области № от 20 июля 2010 года указанные Договоры аренды были расторгнуты. Как следует из материалов дела, 10 мая 2011 года в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> (отдел в <адрес>) истцы получили Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Фоминское, <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждая. В июне 2011 года истцами для уточнения границ принадлежащего на праве собственности земельного участка был заключен договор с геодезической фирмой ООО «ФИО9». ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение о невозможности дальнейшего продолжения кадастровых работ ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 01 июля 2011 года истцами в Администрацию Мытищинского района было повторно сдано заявление (вх. № –ОГ) с просьбой об исключении из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных в дер. Фоминское, <адрес>. Однако 29 июля 2011 года за исх. № был получен отказ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от 29 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым" учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Таким образом, исходя из того, что постановка земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных в дер. <адрес>, <адрес>, на кадастровый учет в установленных границах нарушает права Кругловой Н.П. и Елисовой З.П., связанная с лишением возможности установить на местности границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кругловой Н.П. и Елисовой З.П. удовлетворить. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:12:0030315:28, площадью 900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:12:0030315:30, площадью 900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Кожевникова Н.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное
разрешение не требуется.