Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Андреевой В.А.,

с участием прокурора Селезневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299/11 по исковому заявлению Орлова В.Е. к Юшкевичу М.М., 3-е лицо ФИО6 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова В.Е. обратился в суд с иском к Юшкевичу М.М., в котором просил обязать ответчика освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в 2005 году он предоставил указанное жилое помещение для проживания сыну своей супруги Юшкевичу М.М., в настоящее время он с супругой не проживает, ответчик сменил замки на входной двери, передать которые ему (истцу) отказывается, спорную квартиру добровольно не освобождает, в связи с чем он (истец) лишен возможности пользоваться своим имуществом.

Истец поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

ФИО7 представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны (л.д. ).

3-е лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения иска, указала, что в квартире ФИО7 не проживает.

Выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Орлова В.Е. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Орлова В.Е., который зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Орлова В.Е. признано право собственности на ? долю указанной квартиры (л.д. )

Как указывает истец, данная квартира была в 2005 году временно предоставлена им в пользование Юшкевичу М.М., являющемуся сыном его супруги, с которой семейные отношения в настоящее время прекращены, он (истец) желает проживать в принадлежащей ему квартире, однако ответчик отказывается добровольно выселиться из данного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.288, ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что он временно разрешил ответчику проживание в спорной квартире на период проживания его (истца) в квартире своей супруги ФИО6, но в связи с тем, что он был вынужден выселиться из квартиры своей супруги, проживать ему в настоящее время негде, и он желает использовать принадлежащую ему жилую площадь по ее прямому назначению – для собственного проживания, не опровергнуты и являются основанием для удовлетворения иска.

Так, в соответствии с абз. 2,3 ст.680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Из положений п.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая приведенные положения закона, признание ответчиком иска, и то, что ФИО7 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и никогда не являлся, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, не зарегистрирован в нем по месту жительства, Орлова В.Е. не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288,304,680 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 173,206, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова В.Е. к Юшкевичу М.М. – удовлетворить.

Выселить Юшкевича М.М. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Юшкевича М.М. освободить указанную квартиру от всего принадлежащего ему имущества, и передать Орлова В.Е. ключи от входной двери квартиры, в течении десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.

Судья