ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Николаевой Л.С., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4706/11 по иску Цукановой Е.Д. к ЗАО «Развитие – ХХI» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «Развитие – ХХI» о признании за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, просила признать п.1.1.4 договора №-М от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, а также обязать ответчика исполнить договор № – М от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи истице вышеуказанной квартиры. В обоснование иска ФИО3 указала на то, что выполнила обязательства по договору цессии заключенному ДД.ММ.ГГГГ с КБ «Башинвестбанк» и ЗАО «Развитие – ХХI» однако, ответчик не выполняет обязательств по вышеуказанному договору, а именно уклоняется от передачи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, указанным в уточненном иске и согласился уплатить стоимость 1 кв.м. общей жилой площади в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> из расчета <данные изъяты> за метр квадратный, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Развитие – ХХI» извещалось судом, однако в судебное заседание представитель не явился по неизвестным причинам. В этой связи суд рассмотрел дело по правилам заочного производства. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Цукановой Е.Д. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Цукановой Е.Д. и КБ «Башинвестбанк», ЗАО «Развитие – ХХI» был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому истица принимает и оплачивает права требования к ЗАО «Развитие – ХХI» на основании договора № – М участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Башинвестбанк» и ответчиком, на основании вышеизложенного к Цукановой Е.Д. переходит право требования участника долевого строительства по договору о долевом участии в полном объеме, а именно право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры распложенной по адресу: <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м. По условиям перечисленных договоров ЗАО «Развитие – ХХI» обязалось после окончания строительства предоставить в собственность истицы трехкомнатную <адрес> общей проектной площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. ). Из данного договора следует, что обязательства по оплате стоимости квартиры истицей были выполнены в полном объеме (сообщение КБ «Башинвестбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ). Строительство дома по указанному адресу было завершено, дом принят в эксплуатацию в декабре 2010 года, полный расчет за квартиру подтверждается письмом КБ «Башинвестбанк» (л.д. ). Из имеющейся в материалах дела копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с завершением строительства корпуса «А» многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, истице было предложено прибыть для подписания акта сдачи – приемки <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истицей была получена телеграмма, уведомляющая о том, что площадь приобретаемой ею (истицей) <адрес> составляет 89 кв.м., а именно площадь увеличилась на 2,6 кв.м., следовательно, у последней возникла обязанность уплатить ответчику 153.504 руб. в течение пяти дней. Договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает случаи и условия изменения цены договора № – М от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 2.5 указано, что в случае, если после подписания настоящего договора (договора цессии) и до его государственной регистрации, общая проектная площадь квартиры увеличится по результатом обмеров БТИ технической инвентаризации, обязанность по оплате возлагается на цессионария, то есть на истицу, указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., находящаяся в секции А на втором этаже дома подлежит передаче согласно представленного истицей технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь составляет 87,4 кв.м., что подтверждает увеличение площади квартиры только на 1 кв.м., следовательно, истица обязана уплатить ответчику сумму в размере 59.040 рублей за метр квадратный. Учитывая вышеизложенное, а также согласие истицы уплатить стоимость 1 кв.м. общей жилой площади в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> из расчета 59.040 рублей за метр квадратный, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования Цукановой Е.Д. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Цукановой Е.Д. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Цукановой Е.Д. к ЗАО «Развитие – ХХI» – удовлетворить. Признать за Цукановой Е.Д. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать ФИО3 уплатить ЗАО «Развитие – ХХI» уплатить стоимость 1 кв.м. общей жилой площади в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья