ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г. Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Деминой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4846/11 по иску ООО «Центр управления жилым фондом» к Держуку М. В. о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Центр управления жилым фондом» обратилось в суд с иском к Держуку М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником <адрес> расположенной в <адрес> корпус 2 по <адрес>. На основании Договора Управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центр управления жилым фондом» и ТСЖ «Солнечный квартал», ООО «Центр управления жилым фондом» являлось управляющей организацией в отношении <адрес> по февраль 2011 года (включительно). Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного договора ООО «Центр управления жилым фондом» обязано было осуществлять начисление и сбор платы с собственников и /или иных лиц, пользующихся помещениями собственников на законных основаниях (арендаторов и нанимателей), жилых и нежилых помещений многоквартирного дома за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирного дома на расчетный счет Управляющей компании. Договор управления между Ответчиком и Истцом, а также между ответчиком и ТСЖ «Солнечный квартал» не заключался. Свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 57247,42 рублей, за период с 2009 года по март 2011 год включительно (ввиду того, что начисления, за оказанные в феврале 2011 года услуги, производились в марте 2011 года, расчетный период увеличен по март 2011 года). Просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга за жилищно- коммунальные услуги в размере 57247,42 рублей, пени за просрочку оплаты за жилищно- коммунальные услуги в размере 5785,07 рублей, а также судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 1491,00 рублей (л.д. 2-4). В судебном заседании представитель истца ООО «Центр управления жилым фондом» по доверенности Паевская Ю.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала рассмотрению спора в порядке заочного производства. Ответчик Держук М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Изучив вопрос о слушании дела в отсутствии не явившихся лиц, суд находит возможным рассмотреть дело по существу требований, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 235 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение… Согласно п. 2, п. 3 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Обязанность по внесению платы также закреплена в ст.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, а п. «а» ст.50 данных Правил установлено право исполнителя требовать внесения платы за коммунальные услуги, а также уплаты неустойки (штрафов, пеней), при этом п. «з» ст.52 Правил устанавливает обязанность потребителя своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что Держук М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании Договора Управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центр управления жилым фондом» и ТСЖ «Солнечный квартал», ООО «Центр управления жилым фондом» являлось управляющей организацией в отношении <адрес> по февраль 2011 года (включительно). Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного договора ООО «Центр управления жилым фондом» обязано было осуществлять начисление и сбор платы с собственников и /или иных лиц, пользующихся помещениями собственников на законных основаниях (арендаторов и нанимателей), жилых и нежилых помещений многоквартирного дома за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирного дома на расчетный счет Управляющей компании. Договор управления между Ответчиком и Истцом, а также между ответчиком и ТСЖ «Солнечный квартал» не заключался. Таким образом, судом установлено, что <адрес> в <адрес>, где зарегистрирован ответчик по настоящему делу, обслуживает истец. Судом установлено, что свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 57247,42 рублей, за период с 2009 года по март 2011 год включительно (ввиду того, что начисления, за оказанные в феврале 2011 года услуги, производились в марте 2011 года, расчетный период увеличен по март 2011 года). Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из представленного истцом расчета размер пени за просрочку оплаты по жилищно- коммунальным услугам составляет 5785,07 рублей, суд считает его правильным и обоснованным, в связи с чем, принимает его. В ходе производства по делу ответчик не представил никаких доказательств в обоснование доводов в возражение на иск, кроме того, не явился в судебное заседание без предоставления сведений о причинах своего отсутствия. При таких обстоятельствах, суд при рассмотрении дела принимает во внимание доказательства, представленные истцом. Удовлетворяя требования истца, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, присуждает Держуку М.В. возместить истцу понесенные по делу судебные расходы: оплату госпошлины в размере 1461,00 рублей (л.д.5). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Центр управления жилым фондом» - удовлетворить. Взыскать с Держука М. В. в пользу ООО «Центр управления жилым фондом» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуги в размере 57247,42 рублей, пени за просрочку оплаты за жилищно- коммунальные услуги в размере 5785,07 рублей, а также судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 1491,00 рублей, а всего взыскать 64523 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать три ) рубля 49 копеек. Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Кожевникова Н.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>