РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Чубаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4699/11 по иску Хилько П. И. к Плахоцкому Р. П., 3-е лицо- ОУФМС <адрес> в <адрес> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хилько П.И. обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании ФИО5. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> обязании ОУФМС <адрес> снять Плахоцкого Р.П. с регистрационного учета. В обоснование указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован по месту жительства Плахоцкий Р.П., предполагалось, что он будет проживать в указанном доме по договору найма некоторое время, но после разрешения трудностей, он снимется с регистрационного учета. Фактически ответчик в указанную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал. Его вещей в квартире не было и нет. Настоящее место нахождения ответчика ему не известно (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ануфриев И.И. исковые требования поддержал. Просил удовлетворить.

Адвокат Татарова Т.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Плахоцкого Р.П., чье настоящее место жительства не известно, в судебном заседании иск не признала. Просила в удовлетворении отказать.

ОУФМС <адрес> в <адрес> своего представителя в суд не направило. О месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещено (л.д. 17), просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Хилько П.И., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги, Плахоцкий Р.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5).

Однако, по утверждению истца, фактически ответчик в данную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире не было и нет.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются также объяснениями ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, опрошенной УУП 2-го ОП МУ МВД России «Мытищинское», из которых следует, что в <адрес> по указанному адресу проживает семья Хилько. Посторонние в данной квартире не проживают, где проживает Плахоцкий Р.П. ей неизвестно, она его никогда не видела (л.д. ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу требований ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Однако, как усматривается из материалов дела и объяснений истца, соглашение о найме жилого помещения в письменную форму так и не было облечено, доказательств обратного в деле не имеется.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу требований ст. 166 ГК РФ, ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что соглашение о найме жилого помещения, явившееся, по утверждению истца, основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является мнимым, недействительным, и в силу требований ст. 167 ГК РФ, не порождает правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента совершения, в действительности ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем, требование истца о признании его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением может быть удовлетворено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, удовлетворению подлежат также требования истца об обязании ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, тем более, что, как следует из объяснений сторон, данная регистрация носит формальный характер, поскольку в указанном жилом доме ответчик никогда не проживал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хилько П. И.– удовлетворить.

Признать Плахоцкого Р. П. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять Плахоцкого Р.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: