РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 г. г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Чубаевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4324/11 по иску Рядинской Т. И. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Рядинская А. И. (л.д. 10), которой на основании решения Лобненской постоянной сессии Мытищинского горнарсуда <адрес> принадлежала 1/2 доля дачи №, расположенной в <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Рядинская А.И. завещала все свое имущество, которое ко дню смерти будет ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в том числе долю жилого дома, находящегося в <адрес>, Рядинской Т. И. (л.д. ).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО5 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, ссылаясь на то, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы на данное имущество (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Рядинская Т.И. обратилась в суд с иском к ИФНС по <адрес>, Администрации Мытищинского муниципального района, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Рядинской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кад№, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по закону к имуществу Рядинской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Рядинской А. И. земельным участком с кад. № №, признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону (л.д. 6-7).

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании за Рядинской Т.И. права собственности на земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после Рядинской А.И. прекращено (л.д. ).

Решением Мытищинского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Рядинской Т.И. были удовлетворены в части включения в наследственную массу после смерти Рядинской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признании за ней права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования, в удовлетворении требований об установлении факта владения и пользования умершей указанным земельным участком на праве собственности и включении земельного участка в наследственную массу – отказано (л.д. 94-96).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности и включении земельного участка в наследственную массу отменено, в остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 103-105).

При новом рассмотрении дела истица уточнила исковые требования, изменив основание иска, в связи с чем, из числа ответчиков была исключена ИФНС по <адрес>, из числа 3-х лиц – нотариус ФИО5, в уточненном иске Рядинская Т.И. просила признать за ней право собственности на земельный участок кад. № №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> на основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. ).

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Легостаева Т.А. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Администрация Мытищинского муниципального района просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. ).

3-е лицо, Рядинский И.П. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен (л.д. ). Ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Требуя признания за ней права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., в <адрес>, истица ссылается на то обстоятельство, что она является собственником 1/2 доли домовладения по вышеуказанному адресу, перешедшей ей по наследству после смерти матери.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 ( в период брака с Рядинской А.И.) и <данные изъяты> был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно договора, участок имел по фасаду длину № м., по задней меже № м., по правой меже № м., по левой меже № м., площадью № кв.м. (л.д. 81-82).

Решением Лобненской постоянной сессии Мытищинского горнарсуда брак между супругами ФИО8 и А.И. расторгнут и произведен раздел дачи №, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда <адрес> имеются похозяйственные книги <адрес> за № г.г., в которых главой семьи хозяйства, зарегистрированного по адресу: <адрес>, значится Рядинская А.И., № года рождения, в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГг.; ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГг. – № га (л.д. 31).

Согласно выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, за Рядинской А.И. значился земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., по адресу <адрес> (л.д. 32), те же данные отражены в кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 28).

Как усматривается из межевого плана, ситуационного плана размещения объекта недвижимости (л.д. ), по результатам межевания уточненная площадь земельного участка составила № кв.м.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица –собственники зданий, строений и сооружений.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного Федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме.

Учитывая, что земельный участок при доме находился в фактическом пользовании правопредшественницы истицы, с момента возникновения у нее права собственности на часть жилого дома, к ней перешло право пользования земельным участком при доме на тех же условиях и в том же объеме, что имелись у прежнего собственника, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок при доме, площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рядинской Т. И. – удовлетворить.

Признать за Рядинской Т.И. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, с кад. №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: