РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Мелковой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5626\11 по исковому заявлению Минасяна Р. А. к ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Минасян Р.А. обратился в Мытищинский городской суд с вышеуказанным требованием к ответчику.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора социального найма постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>. Правообладателем <адрес>, <адрес> является ФГУП «Совхоз им. Тимирязева». Ранее правом на приватизацию истец не воспользовался, что подтверждается справкой Залегощенского филиала областного ГУП « Орловский центр «Недвижимость». Обратившись устно в ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» с просьбой о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, истец получил устный ответ, что администрация ответчика не возражает против приватизации помещения, однако договор о передаче в собственность жилого помещения с ним в настоящее время не может быть заключен по причине сложности и затратности процедуры передачи помещения в собственность (л.д. 3-4)

В ходе производства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Минасян А.Г., Арутюнян Д.В., Игнатенко А.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Минасян А.Р. и Минасян Т.Р.,

В судебном заседание истец Минасян Р.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 26)

Ответчик – представитель ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» Налимов С.В. в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований, поддержал доводы, изложенные в объяснении на иск и пояснил, что имущество ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» находится в федеральной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. В соответствии с законодательством предприятие, имеющее на праве хозяйственного ведения жилые помещения, в установленном порядке имеет право распоряжаться соответствующими жилыми помещениями, заселять их. <адрес> находится на балансе ФГУП «Совхоз им. Тимирязева». Прямо установленные ограничения в приватизации жилого помещения в данном случае отсутствуют и за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое помещение ( л.д. 26)

В судебном заседании третье лицо Игнатенко А.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Минасян А.Р. и Минасян Т.Р не возражала удовлетворению исковых требований (л.д. 26)

В судебном заседании третье лицо Арутюнян Д.В. не возражала удовлетворению исковых требований (л.д. 26)

Третье лицо Минасян А.Г. в судебное заседание не явился, представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Минасяна Р.А. (л.д. 25)

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда (л.д.17).

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 26).

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» в лице Директора и Минасян Р.А., в соответствии с которым Минасяну Р.А. и членам его семьи по договору найма предоставляется изолированное жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями и отсутствием жилья в данном районе (л.д.5-9)

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают наниматель Минасян Р.А. и члены его семьи: жена Игнатенко А.С., сын Минасян А.Р., 1994 года рождения, дочь Минасян Т.Р., 1998 года рождения, отец Минасян А.Г., мать Арутюнян Д.В. (л.д. 15,16)

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,2 кв.м., из нее жилая - 41,5 кв.м., подсобная – 34,7 кв.м., инвентарный номер №, правообладателем является Совхоз имени Тимирязева (л.д.11-14)

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Как следует из материалов дела, Миносян Р.А. выразил желание на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры, однако не имеет возможности реализовать свое право, поскольку договор о передаче в собственность жилого помещения с ним не может быть заключен по причине сложности и затратности для ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» процедуры передачи помещения в собственность

Судом установлено, что истец ранее правом на приватизацию не воспользовался, что подтверждается справкой Залегощенского филиала областного ГУП «Орловский центр «Недвижимость» (л.д. 10).

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Учитывая приведенные положения закона, отсутствие ограничений в приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», и принимая во внимание согласие членов семьи истца относительно признания права собственности за ним на занимаемое жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что у Минасяна Р.А. есть безусловное право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минасяна Р. А. - удовлетворить.

Признать за Минасяном Р. А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья М.Ю. Чернушевич