Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Мытищи Московской области Мытищинский городской суд в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4775/11 по исковому заявлению Соколовой Г. В. к ООО «Домстрой-1» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Соколова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Домстрой-1» о включении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу и признании права собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования по закону. В обосновании иска указала, что является наследником Соколова В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал спорный гаражный бокс №. При жизни Соколов В.И. не успел получить свидетельство о праве собственности на данный гаражный бокс. Она является единственным наследником после смерти Соколова В.И., однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным кроме как в судебном порядке. Просила включить спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу Соколова В.И. и признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс в порядке наследования по закону. В судебном заседании представитель Соколовой Г.В. по доверенности Котельников В.Ю. исковые требования поддержал, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Домстрой-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа Барышникова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Третье лицо представитель Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. На основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домстрой-1» обязалось построить надземный 5-ти этажный гараж-стоянку по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод гаража-стоянки в эксплуатацию передать дольщику Соколову В.И. по передаточному акту объект долевого строительства – гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. (9-10). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Домстрой-1» передал Соколову В.И. гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> на 4 этаже общей площадью 19,3 кв.м. (л.д.11). Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано (л.д.121). В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 1 ст. 16 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и Законом № 214-ФЗ. Согласно п. 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. В силу п. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта, что, в свою очередь, предоставляет участнику долевого строительства право фактически владеть и пользоваться объектом долевого строительства, а после государственной регистрации права собственности - распоряжаться данным объектом. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 2 и 3 ст. 8 Закона № 214-ФЗ). Суд полагает, что с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. В соответствии с п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Соколов В. И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку гаражный бокс передан по передаточному акту Соколову В.И., то данное имущество подлежит включению в наследственную массу. Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Родство между Соколовым В.И. и Соколовой Г.В. подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8). Судом установлено, что истица после смерти своего супруга Соколова В.И. владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным, использует его по назначению, то есть пользуется правами и несет обязанности собственника спорного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате гаражного бокса (л.д.17) В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из материалов наследственного дела (л.д.28-37) следует, что нотариусом Барышниковой Л.В. заведено наследственное дело к имуществу Соколова В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди, принявшим наследство, является его жена – Соколова Г. В., которой выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады. В отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на указанный гаражный бокс не было зарегистрировано при жизни наследодателя. При таких обстоятельствах, учитывая, что гаражный бокс был передан наследодателю по акту приема-передачи, истица приняла наследство после смерти своего мужа Соколова В.И., суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Соколовой Г.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соколовой Г. В. удовлетворить. Включить в наследственную массу Соколова В. И. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Соколовой Г. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Соколова В. И.. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.А. Конатыгина