Именем Российской Федерации

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Ладыгине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5141/11 по исковому заявлению Голофаст А.С. к ГСК № о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Голофаст А.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за нею право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 55,4 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом ГСК № и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности, по тем основаниям, что данное недвижимое имущество является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке не предоставлявшемся для капитального строительства, без разрешения на строительство, и не принятым в эксплуатацию в установленном порядке (л.д. ).

В судебном заседании Голофаст А.С. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № б/н следует, что Голофаст А.С. является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 55,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы внесены ею полностью (л.д.6).

Как следует из материалов дела, истице было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что ГСК № выделялся земельный участок для капитального строительства гаражных боксов, и что спорный гаражный бокс не был принят в эксплуатацию (л.д. ).

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз.2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № в аренду, и что ГСК № принимало надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- копией решения Исполнительного комитета Мытищинского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации кооператива автолюбителей с присвоением ему номера 9, и о разрешении кооперативу номер 9 строительство коллективных гаражей на земельном участке совхоза им.Тимирязева (л.д. );

- копией постановления Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ГСК № в аренду земельного участка площадью 40655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под существующими гаражами (л.д. );

- копией договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСК №, по условиям которого земельный участок площадью 40655 кв.м, с кадастровым №:12:0070226:77, расположенный по адресу: <адрес>, под существующими гаражами, был передан ГСК № в аренду на срок 49 лет (л.д. );

- кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым №:12:0070226:77, площадью 40655 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. );

- сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № (л.д. ).

При таких обстоятельствах, истице не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за нею права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 55,4 кв.м., в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голофаст А.С. к ГСК № – удовлетворить.

Признать за Голофаст А.С. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 55,4 кв.м., в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья