Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5360/11 по иску Цаца Г. И. к Федоровой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Цаца Г.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований на то, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора инвестирования по долевому участию в строительстве жилого дома ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и Акта сдачи- приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик на занимаемую жилую площадь была вселена ДД.ММ.ГГГГ по устному договору найма жилого помещения. С марта ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не проживает в указанной квартире, расходы по содержанию не несет, место ее нахождения истцу не известно. Ответчик находится в федеральном розыске в связи с обвинением в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ. Просила признать Федорову О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель Цаца Г.И. по доверенности Фаизова Р.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Адвокат Белоусов С.Г., назначенный судом в качестве представителя ответчика Федоровой О.В., чье место жительства неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Третье лицо, УФМС России по Московской области в г/п Мытищи своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного заседания извещено (л.д. ).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.

Как следует из материалов дела, Цаца Г.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора инвестирования по долевому участию в строительстве жилого дома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, Акта сдачи- приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5).

По утверждению истца, все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, в марте ДД.ММ.ГГГГ год Федорова О.В. выехала из спорного помещения и настоящее ее место жительства неизвестно, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ следователя Следственного управления МУ МВД России «Мытищинское» (л.д. 16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в связи с фактическим расторжением устного договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, считает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав Федорову О.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежат удовлетворению также требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196,197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цаца Г. И. –удовлетворить.

Признать Федорову О. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Федоровой О. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья Тюшляева Н.В.