Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4542/11 по иску Сурковой Н. С. к Зориной А. П., Бахметовой Р. П. о выделе доли в домовладении и о прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Зориной А. П., Бахметовой Р. П. к Сурковой Н. С. о выделе доли в домовладении и о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Суркова Н.С. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Зориной А.П., Бахметовой Р.П. о выделе доли в домовладении по адресу: <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение. Просила выделить ей в собственность следующие помещения, <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками дома являются Зорина А.П. – 1/4 доля и Бахметова Р.П. – 1/4 доля. Согласно сложившемуся порядку пользования, в ее фактическом пользовании находятся вышеуказанные помещения и строения. В связи с тем, что из-за самовольно возведенных ответчиками помещений в досудебном порядке не возможно выделить в натуре ее долю, то вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-5, 92).

Зорина А.П. и Бахметова Р.П. обратились в суд с аналогичным встречным иском к Сурковой Н.С. о выделе доли в домовладении по адресу: <адрес>. Зорина А.П. просила выделить ей в собственность следующие помещения, <данные изъяты>. Бахметова Р.П. просила выделить ей в собственность следующие помещения, <данные изъяты> (л.д. 33-35).

Суркова Н.С. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Шевченко С.Ю., которая поддержала исковые требования своей доверительницы, просила данные требования удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Зориной А.П. и Бахметовой Р.П. признала в полном объеме, о чем предоставила соответствующее заявление. Последствия признания иска судом разъяснены и представителю понятны (л.д. 94).

Зорина А.П. и Бахметова Р.П. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Сурковой Н.С. признали в полном объеме, о чем предоставили соответствующее заявление. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны (л.д. 93).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сурковой Н.С. и встречные исковые требования Зориной А.П. и Бахметовой Р.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Сурковой Н.С. – 1/2 доля, Зориной А.П. – 1/4 доля и Бахметовой Р.П. – 1/4 доля (л.д. 6-14, 15, 17-19, 28, 45, 52).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно экспертному заключению по разделу дома, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками указанного дома, сложился фактический порядок пользования жилым домом, при котором в фактическом пользовании Сурковой Н.С. находятся следующие помещения, <данные изъяты>. В фактическом пользовании Зориной А.П. находится следующее помещение, <данные изъяты>. В фактическом пользовании Бахметовой Р.П. находится следующее помещение, <данные изъяты>. Имеется техническая возможность выделить сторонам данные помещения в указанном доме по фактическому пользованию (л.д. 55-74).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и норму Закона, а также учитывая, что имеется техническая возможность выдела долей жилого дома, суд удовлетворяет исковые требования Сурковой Н.С. и встречные требования Зориной А.П. и Бахметовой Р.П. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выделяет им в собственность вышеуказанные помещения.

Кроме того, учитывая, что раздел имущества между участниками долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, суд также прекращает право собственности сторон на принадлежащие им доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой Н. С. удовлетворить.

Встречные исковые требования Зориной А. П., Бахметовой Р. П. удовлетворить.

Выделить в собственность Сурковой Н. С. следующие строения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Выделить в собственность Зориной А. П. следующие строения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выделить в собственность Бахметовой Р. П. следующие строения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Сурковой Н. С. на 1 / 2 долю, Зориной А. П. на 1 / 4 долю, Бахметовой Р. П. на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.

Судья