Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Верховской Е.Н., при секретаре Никитиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4595/11 по иску Максимова А. М. к Максимовой Л. И., Колпакову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УС Т А Н О В И Л: Истец Максимов А.М. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Максимовой Л.И. и Колпакову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован в данной муниципальной квартире, в которой также зарегистрированы ответчики Максимова Л.И. (бывшая супруга истца) и Колпаков В.В. (сын Максимовой Л.И. от предыдущего брака). В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, забрав свои личные вещи, выехали из спорного жилого помещения. Коммунальные услуги с момента выбытия из данного жилого помещения не оплачивают; их точное место жительство истцу не известно. Также пояснил, что никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам никто не чинил, их выезд носил добровольный характер. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Истец Максимов А.М. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представлял Быковский В.В., который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики Максимова Л.И. и Колпаков В.В. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в их адрес возвращены в суд за истечением срока хранения. Адвокат ответчиков – Велиева Е.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием у них представителя и отсутствием сведений о их месте жительства, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 29). Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала суду, что является дочерью истца. Также пояснила, что ответчики проживали в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, но впоследствии, из-за проблем ответчика Колпакова В.В. с милицией, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, предположительно в Германию (л.д. 23). Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: истец Максимов А.М., ответчица Максимова Л.И. (бывшая супруга истца) и ответчик Колпаков В.В. (сын Максимовой Л.И. от предыдущего брака). Брак между Максимовым А.М. и Максимовой Л.И. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 11, 12, 21). Как указывалось выше, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ Максимова Л.И. и Колпаков В.В. выехали на другое постоянное место жительство, с указанного времени ответчики в спорной квартире не появлялись, коммунальные услуги не оплачивали. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорную квартиру произошла в 1988 году и в 1991 году, то есть в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, а настоящее время действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым проанализировать спорные правоотношения и дать им оценку как с учетом ранее действовавшего, так и нового жилищного законодательства. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Со вступлением в силу нового ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, в случае выезда нанимателя в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как указывалось выше, ответчики были вселены и зарегистрированы по спорному адресу совместно с истцом. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и пояснениями истца. При таких обстоятельствах, суд находит, что на момент регистрации ответчиков по спорному адресу они, являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, имели равные с нанимателем права и обязанности на пользование жилым помещением. Также из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что ответчики проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, однако выселились добровольно из занимаемого ими жилого помещения на другое постоянное место жительство. Таким образом, Максимова Л.И. и Колпаков В.В. в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, отказавшись от его исполнения, при этом они утратили право на жилое помещение. Также из письменных объяснений ФИО2 и ФИО3, проживающих по адресу: <адрес>, взятых у них сотрудниками <данные изъяты> по Мытищинскому муниципальному району, в ходе проверки места проживания ответчиков, усматривается, что в <адрес>, расположенной по указанному адресу проживает Максимов А.М. Максимова Л.И. и Колпаков В.В. по данному адресу они не видели около 20 лет; точное место нахождение ответчиков им не известно, предположительно проживают в Германии. Кроме того, из ответа на запрос, данный УФМС (отдел в Мытищинском районе) следует, что замена паспортов бывшего СССР на паспорта гражданина РФ Максимовой Л.И. и Колпакову В.В. не производилась. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что объяснениями истцов, свидетеля, материалами дела подтверждается тот факт, что ответчики выселились из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, при этом, ответчики не несли обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и их выезд не носил временный характер. Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с признанием Максимовой Л.И. и Колпакова В.В. утратившими право пользования указанной квартирой, суд также прекращает регистрацию ответчиков по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Максимова А. М. удовлетворить. Признать Максимову Л. И. и Колпакова В. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Максимову Л. И. и Колпакова В. В. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение 10 дней через Мытищинский городской суд Московской области. Судья