РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес>, в составе федерального судьи Гончарова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Митиной Светланы Александровны к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Митина (до заключения брака ФИО3) С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> о включении <адрес>, в <адрес> в наследственную массу к имуществу ее умершего отца – ФИО3, и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ФИО3, был заключен договор передачи в собственность двухкомнатной <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Митина С.А. после смерти отца приняла открывшееся наследство в виде указанной квартиры, однако поскольку договор передачи не прошел государственной регистрации, не имеет возможности оформить свои наследственные права.

В судебном заседании представитель истицы Митиной С.А., по доверенности ФИО5, поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что заключив договор передачи квартиры в порядке приватизации, отец истицы был уверен, что его квартира приватизирована и он может ей распоряжаться по своему усмотрению, но в силу состояния своего здоровья не имел возможности произвести регистрацию этого договора в регистрационной палате, а впоследствии уме<адрес> Митина С.А. фактически приняла открывшееся наследство в виде спорной квартиры, является единственной наследницей первой очереди по закону, но не может оформить на указанное жилое помещение право собственности.

Представитель ответчика - Администрации Мытищинского муниципального района ФИО6 в судебное заседание не явилась. В представленном письменном отзыве попросила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

3-е лицо – нотариус Мытищинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв и копию наследственного дела к имуществу ФИО3, из которых следует, что единственной наследницей по закону к имуществу умершего является его дочь Митина Светлана Александровна. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района <адрес>, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, в соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” был заключен договор № передачи в собственность двухкомнатной <адрес>, в <адрес>.

Как следует из условий данного договора, спорная квартира передавалась в собственность одному ФИО3 бесплатно, в порядке приватизации (л.д.8).

Указанный договор передачи не прошел государственную регистрацию.

Также судом исследован технический паспорт жилого помещения, составленный филиалом № ГУП МО «МОБТИ», из которого следует, что двухкомнатная <адрес>, в <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 54,9 кв.метров, жилую площадь 31,4 кв.метров и находится в муниципальной собственности.

Согласно ст.7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также ст.223 п.2 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если не предусмотрено иное.

Как следует из свидетельства о смерти IV-ИК № выданного ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Ввиду смерти ФИО3, являющегося стороной по договору передачи, в настоящее время зарегистрировать договор в Управлении Росреестра по <адрес> не представляется возможным.

При этом, Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №–ФЗ не устанавливает обязательных сроков для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с этим имуществом.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента регистрации договора. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования о включении спорной квартиры в наследственную массу к имуществу умершего ФИО3 отказано быть не может, поскольку отец истицы до момента смерти не отозвал свое заявление о приватизации квартиры, договор передачи квартиры в собственность был подписан обеими сторонами и ФИО3 не могло быть отказано в приватизации указанной квартиры.

Как следует из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № находящегося в производстве нотариуса Мытищинского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО3 единственной наследницей по закону первой очереди в силу ст.1111 и ст.1142 ГК РФ является его дочь – Митина С.А.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истица в установленные ст.1154 ГК РФ фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде спорной квартиры, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, бесспорно принадлежащее на день смерти наследодателю, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ей было отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность наследодателю ФИО3

С учетом изложенного, суд также находит обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование истицы о признании за ней в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО3, права собственности на <адрес>, в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Митиной Светланы Александровны к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу <адрес>, в <адрес> к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать за Митиной Светланой Александровной право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд <адрес>, в течении 10 дней.