Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л., при секретаре Еремине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3903/11 по исковому заявлению Скворцова Н. В., Степина С. М., Валуевой О. В. к Смирновой О. Н., законному представителю Смирнова А. Н. –Смирновой М. В., Смирнову Е. Н., Администрации Сельского поселения Федоскинское о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, разделе дома в натуре, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, установлении долей после раздела дома в натуре, встречному иску Соловьевой О. Н., Смирновой М. В. в интересах несовершеннолетнего Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н. к Скворцову Н. В., Степину С. М., Валуевой О. В. о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном виде, признании права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Скворцов Н.В., Степин Н.В., Валуева О.В. обратились в суд с иском к Смирновой О.Н., Смирнову А.Н., Смирнову Е.Н., Администрации Сельского поселения Федоскинское о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, разделе дома в натуре, признании права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у Скворцова Н.В., Степина С.М., Валуевой О.В., Смирновой О.Н., Смирнова А.Н., Смирнова Е.Н. Указали, что Скворцову Н.В. принадлежит 2/30 долей (или 16/240), Степину С.М.- 5/30 (или 40/240), Валуевой О.В. - 23/60 + 23/240 = 115/240, Смирновой О.Н. - 23/240, Смирнову А.Н. - 23/240, Смирнову Е.Н. - 23/240 в праве общей долевой собственности. Скворцов Н.В. является наследником 2/30 долей жилого дома по закону после смерти матери Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Степин С.М. является наследником 5/30 долей жилого дома по закону после смерти матери Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Валуева О.В. является наследником 23/60 долей жилого дома по закону после смерти отца Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Валуева О.В. является наследником 23/240 долей жилого дома по закону после смерти брата Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Валуевой О.В. принадлежит 115/240 долей в общей долевой собственности на жилой дом. Они, Степин С.М., Скворцов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Мытищи с заявлением о регистрации права собственности на унаследованное имущество, однако, государственная регистрация была приостановлена по причине невозможности идентифицировать объект в целях внесения сведений о нем ЕГРП, поскольку, в представленном на государственную регистрацию и заявленном в качестве правоустанавливающего документа свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 114,4 кв.м., а согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП, общая площадь жилого дама составляет 68,3 кв.м. Валуева О.В., также не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на наследство по закону после смерти брата Смирнова Н.В., так как в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ значится общая площадь дома – 68,3 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отца Смирнова В.Н. значится общая площадь дома – 143,8 кв.м. Указали, что из технического паспорта следует, что спорный жилой дом 1962 года постройки, имеет общую площадь 114,4 кв. м., жилую площадь 74,8 кв.м. и отличается от сведений о площади, имеющихся в ЕГРП. Разночтения произошли из-за наличия самовольных построек: лит. а4 – веранда, площадью 11,1 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 35,2 кв.м., лит. А4 – пристройка, площадью 13,1 кв.м., лит. Г8- сарай, площадью 18,6 кв.м., лит. Г9 – навес, площадью 15,3 кв.м., лит. Г 10 – гараж, площадью 34,5 кв.м., лит. Г 11 – беседка, площадью 7,0 кв.м., которые были возведены совместными усилиями наследодателей. Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, принадлежал Смирнову В.Н.- отцу Валуевой О.В. В связи с чем, обратились в Администрацию сельского поселения Федоскинское с просьбой принять в эксплуатацию самовольные постройки, однако, было предложено оформить земельный участок, что фактически является отказом в принятии в эксплуатацию указанных построек и является препятствием в регистрации права собственности в порядке наследования в Росреестре. Указанные выше самовольные постройки возведены на земельном участке, площадью 2089 кв.м., по землеотводным документам - 2200 кв. м. В настоящее время фактическая площадь, земельного участка под жилым домом, находящимся в пользовании собственников составляет 2089 кв.м. и может быть уточнена при межевании. Правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно никто из правопредшественников наследников не воспользовался. Истцы Скворцов Н.В., Степин Н.В., Валуева О.В. просят включить самовольные постройки: лит. а4 – веранду, площадью 11,1 кв.м., лит. А3 – пристройку, площадью 35,2 кв.м., лит. А4 – пристройку, площадью 13,1 кв.м., лит. Г8- сарай, площадью 18,6 кв.м., лит. Г9 – навес, площадью 15,3 кв.м., лит. Г 10 – гараж, площадью 34,5 кв.м., лит. Г 11 – беседку, площадью 7,0 кв.м., входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества, оставшегося после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав право общей долевой собственности на самовольные постройки за Степиным С.М.- 5/30 долей (40/240); за Скворцовым Н.В. - 2/30 долей (16/240); признать за Валуевой О.В. право долевой собственности в размере 115/240 долей жилого дома в порядке наследования по закону после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после брата Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Степиным С.М. право долевой собственности в порядке наследования по закону на 5/30 долей (40/240) жилого дома в порядке наследования по закону после Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Скворцовым Н.В. право долевой собственности в размере 2/30 долей (16/240) жилого дома в порядке наследования по закону после Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7). Впоследствии исковые требования были уточнены, согласно которым истцы Скворцов Н.В., Степин Н.В., Валуева О.В. просят включить в наследственную массу имущество после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде самовольных построек: лит. а4 – веранда, площадью 9,2 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 26,7 кв.м., лит. А4 – пристройка, площадью 12,7 кв.м., лит. А5 - мансарда, площадью 9,2 кв.м., входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности в порядке наследования на самовольные постройки за Валуевой О.В. в размере 115/240 долей после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Степиным С.М. в размере 40/240 долей после Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Скворцовым Н.В. в размере 16/240 долей после Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; произвести раздел дома между сособственниками с учетом самовольных построек следующим образом: выделить Валуевой О.В., Степину С.М., Скворцову Н.В. следующие помещения: лит. а3 – веранда №, площадью 10,5 кв.м.; лит. А2: кухня №, площадью 11,1 кв.м., комната №, площадью 20,0 кв.м.; лит. А3: комната №, площадью 16,4 кв.м., подсобное помещение №, площадью 10,3 кв.м.; лит. а 4 – веранда №, площадью 9,2 кв.м.; выделить Соловьевой О.Н., Смирнову А.Н., Смирнову Е.Н. следующие помещения: лит. а2 – веранда №, площадью 7,2 кв.м.; лит. А4 – подсобное помещение №, площадью 12,7 кв.м., лит. А1 – комната №, площадью 16,6 кв.м.; лит. А5- подсобное помещение №, площадью 9,2 кв.м.; право общей долевой собственности между Валуевой О.В., Степиным С.М., Скворцовым Н.В. и Соловьевой О.Н., Смирновым А.Н., Смирновым Е.Н. прекратить; установить долевую собственность между Валуевой О.В., Степиным С.М., Скворцовым Н.В., установить долевую собственность между Соловьевой О.Н., Смирновым А.Н., Смирновым Е.Н.; изменить доли после раздела на выделенные части, которые будут равны: Валуева О.В. - 184/240 долей; Степин С.М.- 40/240 долей; Скворцов Н.В.- 16/240 долей, Соловьева О.Н. - 1/3 доля; Смирнов А.Н.- 1/3 доля; Смирнов Е.Н. - 1/3 доля (л.д. 69-71). Соловьева О.Н., Смирнов А.Н., Смирнов Е.Н. обратились в суд со встречным иском к Скворцову Н.В., Степину С.М., Валуевой О.В. о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном виде, признании права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что Соловьева О.Н., Смирнов А.Н., Смирнов Е.Н., а также Смирнова Т.И. являются наследниками Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях (по 1/4 доли). После смерти Смирновой Т.Я. ее имущество унаследовала Валуева О.В. Наследственное имущество состояло из 23/60 долей спорного жилого дома, то есть Соловьевой (Смирновой) О.Н., Смирнову А.Н., Смирнову Е.Н. принадлежит по 23/240 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности на указанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке. Указали, что часть дома, которой они пользуются, включает в себя: лит. а2,А4,А1,А5, данная часть жилого дома имеет свой вход. Порядок пользования жилым домом, служебными постройками, земельным участком сложился на протяжении долгих лет, расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести его реальный раздел, у каждой группы собственников имеется свой вход. Считают, что самовольное строение лит. А5 мансарда, а также произведенное переоборудование в лит. А4 не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительные, строительные, санитарные и противопожарные правила и нормативы. Истцы Соловьева О.Н., Смирнов А.Н., Смирнов Е.Н. просят включить в наследственную массу имущество после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде самовольных построек: лит. а4 – веранда, площадью 9,2 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 26,7 кв.м., лит. А4 – пристройка, площадью 12,7 кв.м., лит. А5 - мансарда, площадью 9,2 кв.м., входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, признав право собственности в порядке наследования на самовольные постройки за Валуевой О.В. в размере 115/240 долей после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Степиным С.М. в размере 40/240 долей после Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Скворцовым Н.В. в размере 16/240 долей после Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Смирновым Е.Н. в размере 23/240 долей, за Смирновым А.Н. в размере 23/240 долей, за Соловьевой О.Н. в размере 23/240 долей после Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранить жилое помещение в переустроенном виде; произвести раздел дома между сособственниками с учетом самовольных построек, выделив часть жилого помещения <адрес>): лит. а2 – веранда площадью 7,2 кв.м.; лит. А4 – подсобное помещение площадью 12,7 кв.м., лит. А1 – комната площадью 16,6 кв.м.; лит. А5- подсобное помещение площадью 9,2 кв.м. в общую долевую собственность Соловьевой О.Н., Смирнова А.Н., Смирнова Е.Н. в равных долях по 1/3 доле за каждым; право общей долевой собственности между Валуевой О.В., Степиным С.М., Скворцовым Н.В. и Соловьевой О.Н., Смирновым А.Н., Смирновым Е.Н. прекратить (л.д. 74-75). В судебное заседании истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску Скворцов Н.В., Степин С.М. не явились, в судебном заседании Валуева О.В., а также представитель Скворцова Н.В., Степина С.М., Валуевой О.В. по доверенности Харченко С.А. исковые требования поддержали по ранее изложенным основаниям, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения, о чем подали заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д. 76). В судебное заседании ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Соловьева (Смирнова) О.Н., законный представитель Смирнова А.Н.- Смирнова М.В., Смирнов Е.Н. не явились, в судебном заседании их представитель по доверенности Коробова М.А. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, о чем подала заявление, которое приобщено к материалам дела (л.д. 77). Встречные исковые требования поддержала по ранее изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Сельского поселения Федоскинское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Свои доводы изложил в ранее представленном отзыве на иск, из которого следует, что выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, но не подтверждает принадлежность земельного участка на праве собственности. Указал, что право постоянного бессрочного пользования на земельный участок не наследуется, кроме того самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и не может быть включена в наследственную массу, однако, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания щза ними права собственности на самовольные постройки, данное требование может быть удовлетворено, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка (л.д. 36-37). Выслушав пояснения сторон, огласив письменный отзыв третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-16), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками жилого дома ранее являлись при этом: - Скворцовой В.Н. принадлежало 2/30 доли в праве общей долевой собственности, - Степиной З.Н. принадлежало 5/30 долей в праве общей долевой собственности, - Смирнову Н.В. принадлежало 23/60 доли в праве общей долевой собственности, - Валуевой О.В. принадлежало 23/60 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). Кроме того, лит. А3,А4 площадью 46,1 переоборудованы самовольно, разрешение на строительство лит. а4 веранда не предъявлено, разрешение на переоборудование лит. А3, лит. А4 не предъявлено, право собственности на лит. Г8 сарай, лит. Г9 навес, лит. Г10 гараж, лит. Г11 беседка (л.д. 13). Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 153,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 114,4 кв.м., из нее жилой – 74,8 кв.м., подсобной – 39,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -39,1 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь – 55,6 кв.м. В настоящее время, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Скворцова Н.В., Степина С.М., Валуевой О.В., Смирновой (Соловьевой) О.Н., Смирнова А.Н., Смирнова Е.Н., а именно Скворцову Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/30 доли (или 16/240 долей) после Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Степину С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 5/30 долей (или 40/240 долей) после Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Валуевой О.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит 115/240 долей жилого дома по закону после смерти Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), кроме того, Смирновой О.Н. в праве общей долевой собственности принадлежит 23/240 доли, Смирнову А.Н. - 23/240 долей, Смирнову Е.Н. - 23/240 долей, что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 17). Из выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что Смирнову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 18,21). Из материалов дела усматривается, что Степин С.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Мытищи с заявлением о регистрации права собственности на унаследованное имущество, однако, регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что не представляется возможным идентифицировать объект в целях внесения сведений о нем ЕГРП, поскольку, в представленном на государственную регистрацию и заявленном в качестве правоустанавливающего документа свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 114,4 кв.м., тогда как согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП, общая площадь жилого дама составляет 68,3 кв.м. В связи с чем, Степину С.М. предложено предоставить разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию до окончания срока приостановления государственной регистрации (л.д. 20). После чего, Валуева О.В. обратилась в Администрацию сельского поселения Федоскинское с заявлением о введении самовольных построек в эксплуатацию. Как следует из письма Главы сельского поселения Федоскинское, для принятия в эксплуатацию пристроек к жилому дому необходимо оформить земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20). Как следует из технического паспорта, составленного ГУП «МОБТИ» Долгопрудненский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками указанного жилого дома являются: Смирнов А.Н. – 23/240 долей, Смирнова (Соловьева) О.Н. – 23/240 долей, Степина З.Н. – 5/30 долей, Скворцова В.Н. – 2/30 долей, Смирнов Н.В. -23/240 долей, Валуева О.В. – 23/60 долей, Смирнов Е.Н. -23/240 долей. Лит. А,а снесены, общая площадь дома изменилась с 68,3 кв.м. на 47,7 кв.м. за счет сноса лит. А. Разрешение на строительство лит.а4 веранда, лит.А5 мансарда, разрешение на переоборудование лит. А3, А4 не предъявлено, право собственности на лит. Г8 сарай, лит. Г9 навес, лит. Г10 гараж, лит. Г11 беседка. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 123,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 96,3 кв.м., из нее жилой – 53,0 кв.м., подсобной – 43,3 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -26,9 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь – 57,8 кв.м. (л.д. 42-51) В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 2 п.1 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме произведено самовольное возведение пристроек лит.а4 веранда, лит.А5 мансарда, кроме того, в лит. А3, лит. А4 произведено переоборудование, без разрешительной документации. Кроме того, судом установлено, что стороны по настоящему спору фактически приняли наследство по умерших Смирнова В.Н., Смирнова Н.В., Степиной З.Н., Скворцовой В.Н., в связи с чем, считает правильным включить в наследственную массу имущество после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде самовольных построек: лит. а4 – веранда, площадью 9,2 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 26,7 кв.м., лит. А4 – пристройка, площадью 12,7 кв.м., лит. А5 - мансарда, площадью 9,2 кв.м., входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки, а также сохранение помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Из технического заключения №, произведенного ООО «Ваш домик» следует, что дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из конструктивных элементов, таких как фундамент (бетонный), стены основного строения, стены пристроек (шпалы, каркасно- обшивные с двух сторон), стены мансарды (каркасно-обшивные с двух сторон), перекрытия (деревянный брус), крыша (основа из дерева покрыта оцинкованным металлом), силовая структура здания с пристройками и мансардой соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) (л.д. 52-68). При производстве строительства пристройки лит. а4, лит. А5 мансарды, при производстве перепланировки и переоборудования в пристройках лит. А3, лит. А4 соблюдены все строительные и санитарные нормы и правила. Пристройка лит. а4, лит. А5 жизни и здоровью граждан угрозы не создают, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц в жилом доме, расположенном по указанному адресу. Согласно подп. 5 п. 17 ч. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется, если произведенные изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентов. Таким образом, самовольно возведенные пристройки и перепланированные помещения соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать право собственности в порядке наследования на самовольно возведенные постройки: лит. а4 веранда, лит. А5 мансарда, а также сохранить помещения лит. А3, лит. А4 в переустроенном виде, расположенные в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, признав право собственности в порядке наследования за Валуевой О.В. в размере 115/240 долей после Смирнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Степиным С.М. в размере 40/240 долей после Степиной З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Скворцовым Н.В. в размере 16/240 долей после Скворцовой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Смирновым Е.Н. в размере 23/240 долей, за Смирновым А.Н. в размере 23/240 долей, за Соловьевой О.Н. в размере 23/240 долей после Смирнова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества… В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4, …выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> по факту разделен между собственниками, имеет автономные системы жизнеобеспечения, отдельные входы, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Судом установлено, что Валуева О.В., Степин С.М., Скворцов Н.В. пользуются помещениями: лит. А2 (кухня площадью 11,1 кв.м., жилая комната площадью 20,0 кв.м.), лит. А3 ( жилая комната площадью 16,4 кв.м., подсобное помещение площадью 10,3 кв.м.), лит. а3 веранда площадью 10,5 кв.м., лит. а4 веранда площадью 9,2 кв.м., АГВ-80; Смирнов А.Н., Смирнов Е.В., Соловьева О.Н. пользуются помещениями: лит. а2 веранда площадью 7,2 кв.м., лит. А4 подсобное помещение площадью 12,7 кв.м., лит. А1 жилая комната площадью 16,6 кв.м., лит. А5 подсобное помещение площадью 9,2 кв.м. Стороны в судебном заседании не возражали против раздела жилого дома по его фактическому пользованию. Изучив техническое заключение, принимая во внимание мнение сторон, суд находит данный вариант приемлемым и отвечающим интересам сторон, поскольку квартиры, выделяемые в собственность сторон, как самостоятельные объекты, будут соответствовать требованиям СНиП и СанПиН, суд также учитывает, что несоответствие фактически выделяемого имущества доле в праве собственности на него, не является препятствием реального раздела, при согласии на то всех собственников, какие-либо претензии у сторон отсутствуют. По данному варианту раздела дома (по фактическому пользованию с учетом самовольно возведенных пристроек) Валуевой О.В., Степину С.М., Скворцову Н.В. переходят помещения 1 (квартира): лит. А2 (кухня площадью 11,1 кв.м., жилая комната площадью 20,0 кв.м.), лит. А3 ( жилая комната площадью 16,4 кв.м., подсобное помещение площадью 10,3 кв.м.), лит. а3 веранда площадью 10,5 кв.м., лит. а4 веранда площадью 9,2 кв.м., АГВ-80; Смирнову А.Н., Смирнову Е.В., Соловьевой О.Н. переходят помещения 2 (квартира): лит. а2 веранда площадью 7,2 кв.м., лит. А4 подсобное помещение площадью 12,7 кв.м., лит. А1 жилая комната площадью 16,6 кв.м., лит. А5 подсобное помещение площадью 9,2 кв.м. Суд также учитывает, что переоборудование по данному разделу дома не требуется, кроме того, стороны не возражали против раздела дома по фактическому пользованию, так как порядок пользования домом сложился, каждый из сособственников дома пользуется определенными жилыми помещениями, каждая часть дома существует как самостоятельный объект, имеет свои входы, жилые комнаты и подсобные помещения, а также индивидуальные инженерные сети и автономные системы жизнеобеспечения, что не нарушает права и законные интересы сособственников дома. Право общей долевой собственности Валуевой О.В., Степина С.М., Скворцова Н.В.- с одной стороны и Смирнова А.Н., Смирнова Е.Н., Соловьевой О.Н. - с другой стороны на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению. После раздела жилого дома в натуре, право собственности Валуевой О.В., Степина С.М., Скворцова Н.В. на выделенную долю распределяется пропорционально имеющимся долям: Валуева О.В. 184/240 доли, Степин С.М. – 40/240 доли, Скворцов Н.В. – 16/240 долей, право собственности Смирнова А.Н., Смирнова Е.Н., Соловьевой О.Н. на выделенную долю распределяется пропорционально имеющимся долям: Смирнов А.Н. -1/3 доля, Смирнов Е.Н. – 1/3 доля, Соловьева О.Н. -1/3 доля. Суд также учитывает, что стороны признали первоначальные и встречные исковые требования, не возражали против их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Скворцова Н. В., Степина С. М., Валуевой О. В. к Смирновой О. Н., законному представителю Смирнова А. Н. –Смирновой М. В., Смирнову Е. Н., Администрации Сельского поселения Федоскинское о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, разделе дома в натуре, признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, установлении долей после раздела дома в натуре- удовлетворить. Встречные исковые требования Соловьевой О. Н., Смирновой М. В. в интересах несовершеннолетнего Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н. к Скворцову Н. В., Степину С. М., Валуевой О. В. о включении самовольных построек в наследственную массу, признании права собственности на самовольные постройки, сохранении помещений в перепланированном виде, признании права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности- удовлетворить. Включить в наследственную массу имущество после смерти Смирнова В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Степиной З. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой В. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде самовольных построек: лит. а4 – веранда, площадью 9,2 кв.м., лит. А3 – пристройка, площадью 26,7 кв.м., лит. А4 – пристройка, площадью 12,7 кв.м., лит. А5 - мансарда, площадью 9,2 кв.м., входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования на самовольно возведенные постройки: лит. а4 веранда, лит. А5 мансарда, сохранить помещения лит. А3, лит. А4 в переустроенном виде, расположенные в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, за Валуевой О. В. в размере 115/240 долей после Смирнова В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после Смирнова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Степиным С. М. в размере 40/240 долей после Степиной З. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Скворцовым Н. В. в размере 16/240 долей после Скворцовой В. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Смирновым Е. Н. в размере 23/240 долей, за Смирновым А. Н. в размере 23/240 долей, за Соловьевой О. Н. в размере 23/240 долей после Смирнова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Произвести раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Валуевой О. В., Степина С. М., Скворцова Н. В. помещение 1 (квартира): лит. А2 - помещение № кухня площадью 11,1 кв.м., - помещение № жилая комната площадью 20,0 кв.м., лит. А3 -помещение № жилая комната площадью 16,4 кв.м., -подсобное помещение № площадью 10,3 кв.м., лит. а3 -помещение № веранда площадью 10,5 кв.м., лит. а4 -помещение № веранда площадью 9,2 кв.м., АГВ-80. Площадь всех помещений составляет 77,5 кв.м. Выделить в собственность Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н., Соловьевой О. Н. помещение 2 (квартира): лит. а2 -помещение № веранда площадью 7,2 кв.м., лит. А4 -подсобное помещение № площадью 12,7 кв.м., лит. А1 -помещение № жилая комната площадью 16,6 кв.м., лит. А5 мансарда -подсобное помещение № площадью 9,2 кв.м. Площадь всех помещений составляет 45,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Валуевой О. В., Степина С. М., Скворцова Н. В.- с одной стороны и Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н., Соловьевой О. Н. - с другой стороны на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращение права общей долевой собственности Валуевой О. В., Степина С. М., Скворцова Н. В.- с одной стороны и Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н., Соловьевой О. Н. - с другой стороны на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит госрегистрации в органах Росреестра. После раздела жилого дома в натуре, право собственности Валуевой О. В., Степина С. М., Скворцова Н. В. на выделенную долю распределяется пропорционально имеющимся долям: Валуева О.В. 184/240 доли, Степин С.М. – 40/240 доли, Скворцов Н.В. – 16/240 долей, право собственности Смирнова А. Н., Смирнова Е. Н., Соловьевой О. Н. на выделенную долю распределяется пропорционально имеющимся долям: Смирнов А.Н. -1/3 доля, Смирнов Е.Н. – 1/3 доля, Соловьева О.Н. -1/3 доля. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней. Судья