РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г. Мытищи Московской области Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/12 по иску Ряузовой А. Д. к ПК КПСК «Полет-1», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Ряузова А. Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ПК КПСК «Полет-1», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК «Полет-1», поскольку она является членом ПК КПСК «Полет-1», ею был выплачен паевой взнос, и как член ПК КПСК «Полет-1», она имеет право на передачу в собственность указанного гаражного бокса № (л.д.4-6). В судебном заседании истица Ряузова А.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что Аминистрация городского поселения Мытищи возражает против удовлетворения требований Ряузовой А.Д. о признании за ней права собственности на гараж в связи с тем, что не имеется сведений о соблюдении ПК КПСК «Полет-1» требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости (л.д.32). Учитывая конкретные обстоятельства дела, мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК КПСК «Полет» и Ряузовой А. Д. заключен договор №, по условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, бокс №, именуемого далее объект, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства (л.д.8). В соответствии с п.2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта (гараж-бокс) обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей (кооператива) с полностью выплаченным паем (ст.218 ГК РФ). Истица является членом ПК КПСК «Полет-1», стоимость пая за гаражный бокс была уплачена полностью в сумме 3000 долларов США в рублях, что эквивалентно 87 549 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и отметкой на договоре (л.д.9). Согласно выписки из ЕГРП ПК КПСК «Полет-1» на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения гаражей, общей площадью 10432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16). Из выписки из ЕГРЮЛ видно, что в настоящее время ПК КПСК «Полет-1» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС РФ 46 по г.Москве и внесен в Единый государственный реестр юридического лица под основным государственным № (л.д.39-45). Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, то ПК КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке. Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение ООО «СтройЭкспертСервис» по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в ПК КПСК «Полет-1», из которого следует, что объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 21-29). Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; техническое заключение основано на данных технической документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах. Из копии технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ПК КПСК «Полет-1», гаражный бокс № следует, что гаражный бокс имеет общую площадь 16,8 кв. м., сведений о собственниках указанного гаражного бокса не имеется (л.д.35-38). Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку Ряузова А.Д. является членом ПК КПСК «Полет-1», полностью выплатила паевой взнос за гараж, и гаражный бокс соответствует основным градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ряузовой А. Д. – удовлетворить. Признать право собственности Ряузовой А. Д. на гаражный бокс № общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Мытищинском отделе Управления Росреестра по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ю.А. Конатыгина Решение принято в окончательной форме 16.02.2012 года